Contratto locazione universitari : dubbio

[lucy07]

Buonasera forum
appartamento locato nel 2022 ( locazione solidale di due anni rinnovabile di altri due) a due studenti universitari (caio e sempronio) :l'anno scorso caio ha lasciato e al suo posto è subentrato tizio , quest'anno se ne vanno sia tizio che Sempronio e subentrerebbero ,ancora caio e altro (tiberio) ; il contratto va rifatto nuovo con intestatari caio e tiberio o si può mantenere il contratto in essere ,visto che comunque caio ne farà ancora parte...ed è già presente nel contratto?

 

[uva]

Tecnicamente si tratta di cessioni (non subentri) del contratto originariamente cointestato a Caio e Sempronio.
Nel 2023 da Caio (cedente) a Tizio (cessionario).
Nel 2024 da Tizio (cedente) a Tiberio (cessionario) e da Sempronio (cedente) a Caio (cessionario).

il contratto va rifatto nuovo

No.
Le cessioni devono essere comunicate all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI entro 30 giorni dai rispettivi eventi.
Suppongo che l'anno scorso tu abbia provveduto.

Si deve pagare l'imposta di registro di 67 euro , anche se il contratto è in cedolare secca.
Il locatore si occupa delle pratiche e dei pagamenti.
Se nel contratto non è precisato a chi compete la spesa, si può decidere che i 67 euro vengano rimborsati al locatore da cedente e cessionario in parti uguali.

 

[Gagarin]

il contratto va rifatto nuovo

Ma perchè non fai tutti contratti singoli? Penso che sia la cosa migliore.