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maresalato

Ospite
buongiorno,
a seguito di un accordo verbale con una anziana proprietaria ho provveduto a traslocarmi con la famiglia in un appartamento, i patti stabilivano che avrei provveduto alla tinteggiatura e allo sgombero di alcuni mobili e elettrodomestici vecchi, mi sono state consegnate le chiavi e ho provveduto come da accordi a traslocare nella nuova abitazione, succede che un parente della proprietaria, con cui non avevo mai parlato prima, si presente in nome e per conto della stessa, presentandomi un contratto transitorio firmato e consegnandomelo intimandomi a non prendere residenza in quanto in quell'appartamento doveva risultare risiedere a tutti gli effetti l'anziana parente. Disperato in quanto per traslocare in questa casa avevo rinunciato ad altri 4 anni in un altro appartamento e perchè non potevo accettare le nuove condizioni imposte dal locatore ho proposto un contratto standard al prezzo pattuito, per tutta risposta mi è pervenuta una lettera dell'Avv.to dove mi veniva dato dell'abusivo e minacciato di denuncia e mi veniva tolto l'allacciamento a luce e gas, per il primo ho provveduto a nuovo contratto a mio nome mentre per il secondo sono in attesa. Mi chiedeo se posso essere considerato abusivo essendo in possesso di un contratto firmato dal locatore e delle chiavi consegnatemi dalla proprietaria. Attualmente non ho pagato ancora nulla di affitto
 

meri56

Membro Assiduo
Proprietario Casa
essendo in possesso di un contratto firmato dal locatore e delle chiavi consegnatemi dalla proprietaria. Attualmente non ho pagato ancora nulla di affitto
Se c'è un contratto non c'è abuso. Piuttosto meglio pagare l'affitto e, se non è stato stabilito come pagarlo nel contratto, inviare una raccomandata a chi ha firmato il contratto per chiedere con quale modalità procedere al pagamento.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
succede che un parente della proprietaria, con cui non avevo mai parlato prima, si presente in nome e per conto della stessa, presentandomi un contratto transitorio firmato
Ma ci vorrebbe un avvocato per capire se il contratto firmato unilateralmente dal proprietario e consegnato dopo l' insediamento è valido.
Comunque potresti fare tu una contromossa: presentare tu il contratto unilateralmente alla Agenzia delle Entrate secondo gli accordi economici pattuiti per la durata di 4+4.
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Se hai un contratto firmato dal proprietario, sei in una botte di ferro. Vai immediatamente all'Agenzia delle Entrate a registrarlo.

Mi sembra uno spot pubblicitario. A chi ama la convivialità non piace il brocardo 'Mors tua, vita mea'. E non piace neanche ai cristiani e, in generale, alle persone religiose. Allora non facciamo del male a un nostro fratello. Invece, convinciamo chi sbaglia a tornare sulla via dell'onestà. Questo detto da uno come me, un uomo della strada. E' bello, la sera, coricarsi convinti di aver passato la giornata passata facendo del bene.
 

tovrm

Membro Senior
Proprietario Casa
Sia il locatore che il locatario sono responsabili, in solido, della registrazione del contratto (entro 30 giorni dalla stipula o dall'inizio della locazione, se anteriore alla stipula). Quindi, metti la firma sul contratto che hai in mano e corri all'Agenzia delle Entrate a registrare il contratto.
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Sia il locatore che il locatario sono responsabili, in solido, della registrazione del contratto (entro 30 giorni dalla stipula o dall'inizio della locazione, se anteriore alla stipula). Quindi, metti la firma sul contratto che hai in mano e corri all'Agenzia delle Entrate a registrare il contratto.
Prendo a prestito il tuo post per rispondere a Jaco che oggi si sente particolarmente "buono".
Saluti e 1 fiore ad entrambi. :fiore: :fiore:
 

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