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Testo: <blockquote data-quote="uva" data-source="post: 483851" data-attributes="member: 42040">Leggi attentamente l'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trova il tuo immobile.E' preferibile la locazione parziale della singola stanza con uso in comune di cucina e bagno in modo che ogni stanza/inquilino venga gestito autonomamente. Ma, ad esempio, nel mio Comune (Torino) l'Accordo Territoriale  lo consente solo se il locatore è convivente con il/i conduttore/i.In questo periodo storico i canoni di mercato sono decisamente maggiori di quelli concordati, quindi sovente i proprietari propongono agli studenti / lavoratori contratti liberi 4 + 4 facilitandone il recesso anticipato. La convenienza tra libero e concordato dipende molto dalle agevolazioni fiscali connesse a quest'ultimo: tassazione ridotta del reddito e IMU.Essendo una tassa piatta che non consente deduzioni e detrazioni, la convenienza della cedolare secca dipende dalla situazione fiscale complessiva del locatore.Si può fare una simulazione con un'app come questa:[URL unfurl="true"]https://www.avvocatoandreani.it/servizi/calcolo-convenienza-cedolare-secca-affitti.php[/URL]Sì.Un contratto di locazione cointestato a più persone comporta la stipula e le firme contestuali di tutti i conduttori, che sono coobbligati in solido ai pagamenti e all'adempimento di tutte le obbligazioni.</blockquote>