Contratto di locazione di tipo transitorio a canone libero

[Betty Boop]

PER FOXONE
Potrebbe,forse, essere un 'idea il Contratto Ad Uso Turistico..? Prevede Quasi Sempre un massimo 3 /5 Mesi.. eventualmente , Tacitamente rinnovabili ,che so.. di due mesi In questo Modo Modo il Canone e' Liberissimo...

 

[Foxone]

grazie Betty Boop, si ho pensato anche a questa soluzione. Però non è rinnovabile tacitamente, ma non è un problema!

 

[Betty Boop]

Contratto da 10/12 Mesi Con Canone Libero

Per FOXONE

Buongiorno , Forse e' una soluzione un po' "Rustica" e fuori dalle righe,Ma se facessi un contratto normale 4+4 CON CANONE LIBERO tutto compilato regolarmanente, e a Parte, in duplice Copia , una a Te ed una al Locatore, una bella Letterina in Carta Semplice, 7/8 righe , Firmata da Te in calce, CON LA DATA di Diciamo... Dicembre 2011 Dove dici che di qui a sei mesi.. dai regolare disdetta al Proprietario ( come richiede il Contratto 4+4 ).. Sig...Verdi MarioXXXX , cosi' il proprietario sa di affittare regolarmente sara' a posto con il Fisco, e Tu Sai che fra un annetto te ne vai.. giusto..? che Pensi..?

 

[adimecasa]

complicatissimo ma fattibile

 

[jac0]

Per FOXONE

Buongiorno , Forse e' una soluzione un po' "Rustica" e fuori dalle righe,Ma se facessi un contratto normale 4+4 CON CANONE LIBERO tutto compilato regolarmanente, e a Parte, in duplice Copia , una a Te ed una al Locatore, una bella Letterina in Carta Semplice, 7/8 righe , Firmata da Te in calce, CON LA DATA di Diciamo... Dicembre 2011 Dove dici che di qui a sei mesi.. dai regolare disdetta al Proprietario ( come richiede il Contratto 4+4 ).. Sig...Verdi MarioXXXX , cosi' il proprietario sa di affittare regolarmente sara' a posto con il Fisco, e Tu Sai che fra un annetto te ne vai.. giusto..? che Pensi..?

Carta straccia!

 

[tovrm]

Infatti.
Devi dare disdetta a mezzo Raccomandata A/R con 6 mesi di anticipo.

 

[Betty Boop]

Buongiorno

Chiedo Lumi a TOVRM e JACO , scusate Ma se FOXONE ed Il Proprietario Fossero d'accordo fra Loro
dove sta il Problema.? Il Fisco comunque riscuote le Imposte, ed il Prezzo dell'affito viene deciso fra Loro Due, Poi La Lettera al momento che e' Firmata si pensa di Poter sperare nella Buona Fede di Tutti e due .. o no..?

 

[jac0]

Inizialmente, ossia prima della firma del contratto, proprietario e inquilino sono angioletti l'uno per l'altro, dopo... si possono scatenare gli impulsi peggiori. Quindi o c'è tra loro fiducia totale e allora la carta non serve, o questa fiducia non c'è e allora la carta non serve.

 

[raflomb]

Inizialmente, ossia prima della firma del contratto, proprietario e inquilino sono angioletti l'uno per l'altro, dopo... si possono scatenare gli impulsi peggiori. Quindi o c'è tra loro fiducia totale e allora la carta non serve, o questa fiducia non c'è e allora la carta non serve.

Invece di limitarti a demolire criticando, si propositivo, esponi tu la soluzione!
Io condivido, come estrema ratio, il 4 + 4 con disdetta anticipata, poi se il conduttore deciderà di impugnare la disdetta anticipata (i cui termini possono essere ridotti da 6 a 3 mesi in quanto rappresenta un favor per la parte c.d. + debole, il conduttore) continuerà, almeno, a pagare il canone convenuto, senza subire il rischio (visti i possibili istinti negativi che tu citi) da parte del locatore, di vedersi l'applicazione del canone concordato, con conseguente obbligo di dover ripetere le maggiori somme acquisite.

 

[tovrm]

A me la soluzione che piace di più è quella del contratto turistico. Nei fatti è l'unico contratto veramente libero rimasto. E non vedo come problema il fatto che la durata possa essere di 8-10 mesi, in quanto oggi le modalità del turismo si sono molto evolute, comprendendo anche soggiorni molto lunghi.
Il proprietario ha il vantaggio di applicare il canone che ha concordato con Foxone, la durata è quella gradita ad entrambi ed il contratto si estingue al termine della locazione.
Lo si registra, così si è in regola con il fisco e le condizioni per la registrazione sono le medesime del 4+4, in quanto non prevede agevolazioni.

Semplice e lineare