mago merlino
Nuovo Iscritto
Buongiorno a tutti,
sono proprietario di un appartamento che sto dando in affitto ad una coppia.
Premetto che i due non sono sposati ma si stanno separando dai rispettivi coniugi. La mia intenzione era quella di intestare il contratto ad entrambi ma mi chiedono di intestarlo solamente a lei perchè ci sono problemi di separazione per lui (mi risulta che abbia la residenza presso i propri genitori). Per me nessun problema. Il mio timore è che, visti i problemi che ho avuto con i precedenti inquilini (sfratti e inquilini che non pagavano), mi ritrovi degli inquilini che non pagano: lei fa l'operaia e attualmente è in cassa integrazione, mentre lui fa l'agente per un'assicurazione. Da battute che ho sentito nei diversi incontri, più volte lei ha detto "...se non mi mettono in cassa...". Ora effettivamente è in cassa integrazione, ho avuto anche la sua busta paga ma da questa non si evince se è assunta a tempo indeterminato...e quindi mi ritroverei senza alcuna garanzia (a parte la caparra, ma sappiamo perfettamente i problemi che ci sono anche con regolari contratti in caso di mancato pagamento del canone)
Il mio quesito a questo punto è: esiste un modello di contratto di locazione con fideiussione di pagamento dove il fideiussore non è una banca ma un privato (in questo caso sarebbe lui) che garantisce in solido il pagamento del canone mensile?
lo sto cercando in rete ma non trovo nulla.
grazie in anticipo a tutti!!
sono proprietario di un appartamento che sto dando in affitto ad una coppia.
Premetto che i due non sono sposati ma si stanno separando dai rispettivi coniugi. La mia intenzione era quella di intestare il contratto ad entrambi ma mi chiedono di intestarlo solamente a lei perchè ci sono problemi di separazione per lui (mi risulta che abbia la residenza presso i propri genitori). Per me nessun problema. Il mio timore è che, visti i problemi che ho avuto con i precedenti inquilini (sfratti e inquilini che non pagavano), mi ritrovi degli inquilini che non pagano: lei fa l'operaia e attualmente è in cassa integrazione, mentre lui fa l'agente per un'assicurazione. Da battute che ho sentito nei diversi incontri, più volte lei ha detto "...se non mi mettono in cassa...". Ora effettivamente è in cassa integrazione, ho avuto anche la sua busta paga ma da questa non si evince se è assunta a tempo indeterminato...e quindi mi ritroverei senza alcuna garanzia (a parte la caparra, ma sappiamo perfettamente i problemi che ci sono anche con regolari contratti in caso di mancato pagamento del canone)
Il mio quesito a questo punto è: esiste un modello di contratto di locazione con fideiussione di pagamento dove il fideiussore non è una banca ma un privato (in questo caso sarebbe lui) che garantisce in solido il pagamento del canone mensile?
lo sto cercando in rete ma non trovo nulla.
grazie in anticipo a tutti!!
