Contratto di locazione 3+2 come si rinnova?

[Alexandros]

Buonasera,
ho un appartamento affittato con contratto 3+2 e cedolare secca. Fra una decina di giorni i primi 5 anni saranno passati (non me ne ero reso conto!). Sia io che l'inquilino siamo d'accordo a proseguire con le stesse condizioni. Devo fare un contratto nuovo, ricopiando in buona sostanza il precedente, o il contratto si rinnova automaticamente?

 

[Nemesis]

Il contratto si rinnoverà tacitamente alle medesime condizioni (per ulteriori tre anni). Entro 30 giorni dovrà essere presentato il Mod. RLI per comunicare l'avvenuta proroga.

 

[Alexandros]

Il contratto si rinnoverà tacitamente alle medesime condizioni (per ulteriori tre anni). Entro 30 giorni dovrà essere presentato il Mod. RLI per comunicare l'avvenuta proroga.

Grazie! Cos'è il Mod. RLI? Scusa l'ignoranza ma la prima volta fece tutto l'agenzia. Devo pagare qualcosa per il rinnovo?

 

[Nemesis]

Agenzia delle Entrate - Schede - Registrazione di un nuovo contratto - Modello_istruzioni regime ordinario
oppure:
Agenzia delle Entrate - Schede - Registrazione di un nuovo contratto - Compilazione e invio via web Regime ordinario

Avendo optato per la cedolare secca, l'imposta di registro per la proroga non è dovuta.

 

[casanostra]

Se la prima volta ha fatto tutto l'agenzia, alla prima scadenza dei 3 anni è stato rinnovato per i successivi 2 anni?

 

[basty]

Se la prima volta ha fatto tutto l'agenzia, alla prima scadenza dei 3 anni è stato rinnovato per i successivi 2 anni?

Dal che si porrà la questione di come rimediare ad un contratto che Agenzia delle Entrate ritiene risolto. Nel qual caso scattano interessi e sanzioni, forse rimediabili con sconto.

 

[casanostra]

Dal che si porrà la questione di come rimediare ad un contratto che Agenzia delle Entrate ritiene risolto. Nel qual caso scattano interessi e sanzioni, forse rimediabili con sconto.

Eh già.

 

[Alexandros]

Scusate mi fate capire? Avrei dovuto presentare il Mod. RLI già dopo i primi tre anni? Sono a rischio sanzione? Preciso che ho sempre dichiarato e pagato il dovuto ad Agenzia delle Entrate, ci ha pensato il commercialista.

 

[Nemesis]

Avrei dovuto presentare il Mod. RLI già dopo i primi tre anni?

Sì, per comunicare la proroga biennale.

 

[basty]

Poiché avevi optato per la cedolare, nulla era dovuto. Penso che recandoti in Agenzia delle Entrate e dimostrando di aver sempre dichiarato il reddito, forse regolarizzano la situazione senza sanzioni (forse..)