Oltre a tutto, ciò è specificato anche in una loro circolare:
Circolare n. 204 del 06/11/2000. Disposizioni della legge 27 dicembre 1997, n. 449, in materia di condominio.
Sintesi: La circolare fornisce chiarimenti in materia di condominio alla luce delle novita' introdotte dalla legge 449/97.
"Soggetto obbligato ad effettuare le ritenute d'acconto del Titolo III
del DPR n. 600 del 1973 e' il condominio in quanto tale. Infatti, avendo assunto la qualifica di sostituto d'imposta, sara' tenuto ad effettuare le ritenute di acconto ogniqualvolta corrisponda compensi in denaro o in natura soggetti alle ritenute stesse. Cio' avviene, ad esempio, in caso di corresponsione di somme o valori che costituiscono redditi di lavoro dipendente, come quelli pagati al portiere dello stabile o all'incaricato della pulizia se quest'ultimo intrattiene un rapporto di lavoro dipendente, ovvero in caso di pagamenti di somme o valori che sono, invece, da qualificare come redditi di lavoro autonomo, come quelli pagati all'amministratore del condominio stesso anche se a titolo di rimborso forfetario di spese, o in caso di corresponsione di somme o valori qualificabili come redditi diversi ai sensi dell'articolo 81 del Tuir.
Una precisazione si impone con riferimento al soggetto che in concreto sara' tenuto ad assolvere gli adempimenti connessi, considerato che il legislatore, nelle varie previsioni, ha identificato il soggetto obbligato talvolta nel condominio talaltra nell'amministratore dello stesso.
... (omissis) ....
Cio' posto, per i condomini con non piu' di quattro condomini,
qualora non si e' inteso nominare l'amministratore, le ritenute dovranno essere effettuate da uno qualunque dei condomini che, utilizzando il codice fiscale del condominio medesimo, provvedera' ad applicare le ritenute alla fonte, ad effettuarne i relativi versamenti e a presentare la dichiarazione dei sostituti d'imposta per le ritenute, i contributi e i premi assicurativi.
Con riferimento a questo tipo di condominio, in mancanza di nomina
dell'amministratore, non troveranno applicazione l'art. 32, primo comma n. 8 ter), del DPR n. 600 del 1973, disciplinante il potere degli uffici delle entrate di richiedere agli amministratori di condominio dati, notizie e documenti relativi alla gestione condominiale, ne' l'art. 7, nono comma, del DPR n. 605 del 1973 concernente l'obbligo dell'amministratore di condominio di comunicare gli acquisti effettuati nell'anno solare e i dati dei relativi fornitori.
.... (omissis) .... "
Circolare n. 204 del 06/11/2000. Disposizioni della legge 27 dicembre 1997, n. 449, in materia di condominio.
Sintesi: La circolare fornisce chiarimenti in materia di condominio alla luce delle novita' introdotte dalla legge 449/97.
"Soggetto obbligato ad effettuare le ritenute d'acconto del Titolo III
del DPR n. 600 del 1973 e' il condominio in quanto tale. Infatti, avendo assunto la qualifica di sostituto d'imposta, sara' tenuto ad effettuare le ritenute di acconto ogniqualvolta corrisponda compensi in denaro o in natura soggetti alle ritenute stesse. Cio' avviene, ad esempio, in caso di corresponsione di somme o valori che costituiscono redditi di lavoro dipendente, come quelli pagati al portiere dello stabile o all'incaricato della pulizia se quest'ultimo intrattiene un rapporto di lavoro dipendente, ovvero in caso di pagamenti di somme o valori che sono, invece, da qualificare come redditi di lavoro autonomo, come quelli pagati all'amministratore del condominio stesso anche se a titolo di rimborso forfetario di spese, o in caso di corresponsione di somme o valori qualificabili come redditi diversi ai sensi dell'articolo 81 del Tuir.
Una precisazione si impone con riferimento al soggetto che in concreto sara' tenuto ad assolvere gli adempimenti connessi, considerato che il legislatore, nelle varie previsioni, ha identificato il soggetto obbligato talvolta nel condominio talaltra nell'amministratore dello stesso.
... (omissis) ....
Cio' posto, per i condomini con non piu' di quattro condomini,
qualora non si e' inteso nominare l'amministratore, le ritenute dovranno essere effettuate da uno qualunque dei condomini che, utilizzando il codice fiscale del condominio medesimo, provvedera' ad applicare le ritenute alla fonte, ad effettuarne i relativi versamenti e a presentare la dichiarazione dei sostituti d'imposta per le ritenute, i contributi e i premi assicurativi.
Con riferimento a questo tipo di condominio, in mancanza di nomina
dell'amministratore, non troveranno applicazione l'art. 32, primo comma n. 8 ter), del DPR n. 600 del 1973, disciplinante il potere degli uffici delle entrate di richiedere agli amministratori di condominio dati, notizie e documenti relativi alla gestione condominiale, ne' l'art. 7, nono comma, del DPR n. 605 del 1973 concernente l'obbligo dell'amministratore di condominio di comunicare gli acquisti effettuati nell'anno solare e i dati dei relativi fornitori.
.... (omissis) .... "
