Contratto d'affitto e conoscenza dei locali, datemi un consiglio

[Adriano Giacomelli]

Se uno cessa una locazione per quale motivo deve essere richiamato in un nuovo contratto? E poi a cosa servirebbe?

 

[Luigi Criscuolo]

Non capisco perché.

perché il suo rapporto con il proprietario dei locali termina alla scadenza dell'affitto e con la consegna dei locali al proprietario.
Vorrei vedere te se al termine del contratto di affitto del tuo ufficio tu decidessi ti trasferirlo altrove e che un tuo collaboratore, decidendo di mettersi in proprio, prendesse in affitto i medesimi locali. Tu accetteresti che il proprietario scrivesse nel contratto di affitto che i locali sono a posto perché già affittati a te che hai esercitato la stessa professione?

 

[moralista]

ci sono contratti proroghe su proroghe i e sempre stati idonei, con il cambio del locatario cambiano anche le norme attuali, che il locale deve avere per essere idoneo allo stato attuale

 

[Gianco]

Tu accetteresti che il proprietario scrivesse nel contratto di affitto che i locali sono a posto perché già affittati a te che hai esercitato la stessa professione?

E' una dichiarazione che fa lui senza che io la sottoscriva. Problemi suoi!

 

[Luigi Criscuolo]

E' una dichiarazione che fa lui senza che io la sottoscriva. Problemi suoi!

leggi qua

Non è una clausola a salvarti dai fastidi di una contestazione immeritata.

 

[andfan]

Forse mi sono spiegato male...
La dicitura serviva a rafforzare il punto che il nuovo conduttore, anche in quanto di fatto gestore del punto vendita per molti anni per il noto marchio e comunque fino al giorno prima della decorrenza del nuovo, conosce MOLTO bene i locali

 

[Luigi Criscuolo]

conosce MOLTO bene i locali

non capisco tutto questo ingessamento del contratto. Hai qualcosa da nascondere?

 

[Gianco]

leggi qua

Dimaraz scrive: "Non è una clausola a salvarti dai fastidi di una contestazione immeritata."
Lo scrive lui, ma io non lo condivido.

 

[Dimaraz]

Dimaraz scrive: "Non è una clausola a salvarti dai fastidi di una contestazione immeritata."
Lo scrive lui, ma io non lo condivido.

Non hai idea di quante "cause" iniziano sulla base di una clausola scritta.
E molto spesso chi la ha apposta/pretesa pensa di essere indenne dalle liti...per poi scoprire che non lo è ne dai procedimenti e nemmenno dagli esiti sfavorevoli.

E nel mezzo gli "avvocati" ...godono.

 

[Gianco]

E' una dichiarazione che, posto che sia nel diritto del locatore, inserisce nel contratto. Se dovesse ledere l'onore del precedente conduttore, saranno problemi suoi.
Sinceramente non capisco perché stiamo qua a parlarne, vista l'irrilevanza del problema. Potrei sbagliarmi e nel caso me ne scuso.