Contratto agevolato e cedolare secca

[Un giocatore]

Non è sufficiente.

Che cosa manca?

 

[Nemesis]

Io, non rientrando in alcuna di quelle tre casistiche, credo di dover utilizzare l'allegato A, per le proprietà individuali, che consta di soli 15 . E' così?

Sì. hai ragione.
Scusa tu.

 

[Nemesis]

Che cosa manca?

Che:
- il locatore deve essere persona fisica;
- la locazione non deve essere effettuata nell'esercizio di una attività d'impresa, o di arti e professioni. L'opzione non può essere esercitata anche nel caso in cui l'imprenditore o il lavoratore autonomo conceda in locazione un immobile abitativo ai propri dipendenti.

 

[anna p.]

No,anzi,mi hai invogliato ad approfondire. Ad onor del vero,ho detto sopra che si trattava dell'art.20 e non del 21 in riferimento all'allegato A del Decreto 5 marzo 1999, che consta di 23 articoli, ed al 20mo cita la L.675/96
Decreto interministeriale 5 Marzo 1999
ma che,evidentemente, è stato sostituito dal D.M. 30/12/2012.

Ma ,tornando a me, assodato che devo usare il contratto di 15 articoli, per capirci, c'è anche lì qualcosa da modificare,secondo te?

 

[Un giocatore]

Che:
- il locatore deve essere persona fisica;
- la locazione non deve essere effettuata nell'esercizio di una attività d'impresa, o di arti e professioni. L'opzione non può essere esercitata anche nel caso in cui l'imprenditore o il lavoratore autonomo conceda in locazione un immobile abitativo ai propri dipendenti.

La seconda condizione l'avevo detta, la prima no. Grazie.

 

[Nemesis]

La seconda condizione l'avevo detta

Non appare da quanto avevi scritto.

 

[Nemesis]

assodato che devo usare il contratto di 15 articoli, per capirci, c'è anche lì qualcosa da modificare,secondo te?

Sì. Nell'art. 12 si fa riferimento al comma 2 dell'art. 11 del D.P.R. n. 412/1993, che è stato abrogato nel 2013. Dovresti quindi modificare l'ultimo periodo con:
Per quanto attiene all'impianto termico autonomo, ove presente, vale la normativa del D.P.R. n. 412/1993, del D.P.R. n. 74/2013 e dell'art. 7, comma 1 del D. Lgs. n. 192/2005.

 

[anna p.]

Sì

grazie