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Contratto affitto di immobile indiviso
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 483627" data-attributes="member: 42040"><p>Se decidi autonomamente di affittare l'appartamento sappi che registrando il contratto all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI dovrai segnalare l'esistenza di cointestatari dell'immobile non presenti in quel contratto:</p><p><em>Locatore</em></p><p><em>La presente casella deve essere compilata, indicando il codice 1, nel caso in cui nel contratto di locazione</em></p><p><em>non sono stati indicati tutti i cointestatari dell’immobile.</em></p><p>(Istruzioni mod. RLI - pag. 11)</p><p></p><p>Quanto stabilito dall'art. 26, c. 2 del TUIR:</p><p><em><u>Nei casi di contitolarità della proprietà</u> o altro diritto reale sull'immobile o di coesistenza di più diritti reali su di esso<u> il reddito fondiario concorre a formare il reddito complessivo di ciascun soggetto per la parte corrispondente al suo diritto.</u></em></p><p>è stato superato da alcune sentenze.</p><p></p><p>Quindi in caso di accertamenti a carico di altri comproprietari (che non pagano le imposte in quanto non percepiscono quel reddito) tu puoi dimostrare di essere l'unica locatrice in qualità di "unico possessore" che incassa il canone, lo dichiara e paga l'imposta dovuta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 483627, member: 42040"] Se decidi autonomamente di affittare l'appartamento sappi che registrando il contratto all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI dovrai segnalare l'esistenza di cointestatari dell'immobile non presenti in quel contratto: [I]Locatore La presente casella deve essere compilata, indicando il codice 1, nel caso in cui nel contratto di locazione non sono stati indicati tutti i cointestatari dell’immobile.[/I] (Istruzioni mod. RLI - pag. 11) Quanto stabilito dall'art. 26, c. 2 del TUIR: [I][U]Nei casi di contitolarità della proprietà[/U] o altro diritto reale sull'immobile o di coesistenza di più diritti reali su di esso[U] il reddito fondiario concorre a formare il reddito complessivo di ciascun soggetto per la parte corrispondente al suo diritto.[/U][/I] è stato superato da alcune sentenze. Quindi in caso di accertamenti a carico di altri comproprietari (che non pagano le imposte in quanto non percepiscono quel reddito) tu puoi dimostrare di essere l'unica locatrice in qualità di "unico possessore" che incassa il canone, lo dichiara e paga l'imposta dovuta. [/QUOTE]
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