Contratto affitto comodato d' uso

[giuliana piraino]

buongiorno
mi trasferirò con mio marito in Portogallo e quindi la casa di proprietà che ho rimarrà libera per molta parte dell'anno. Mia nipote mi ha chiesto di poter trasferirsi in questa casa e volevo stipulare un contratto di affitto gratuito in comodato d'uso con registrazione all'agenzia delle entrate.
Io e mio marito abbiamo la residenza in Portogallo ma continueremo ad usare la casa in Italia nei periodi in cui rientreremo.
Volevo sapere se debbo pagare IMU come seconda casa o se con il contratto di affitto gratuito ho delle riduzioni

 

[Nemesis]

volevo stipulare un contratto di affitto gratuito in comodato d'uso

Il contratto è di comodato. Non di "affitto".

debbo pagare IMU come seconda casa

Sì. Non è la tua abitazione principale.

 

[Dimaraz]

Mia nipote mi ha chiesto di poter trasferirsi in questa casa e volevo stipulare un contratto di affitto gratuito in comodato d'uso

Se davi in comodato ad un tuo figlio potevi risparmiare sull' IMU (solitamente è prevista una riduzione)...essendo una nipote devi optare per la cessione di un Diritto di Abitazione od Usufrutto.

Non volendo fare tali contrattualizzazioni ... la nipote potrebbe quantomeno sostenere l'obolo vista la gratuità dell'uso dell'immobile.

 

[Nemesis]

Se davi in comodato ad un tuo figlio potevi risparmiare sull' IMU

No, poiché lei (comodante) avendo la residenza all'estero non ha la propria abitazione principale nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato.

 

[Dimaraz]

avendo la residenza

Vero...mi ero "distratto" sul punto.

 

[moralista]

Se non riesci ad evitare l'IMU la nipote usufruttuario contribuirà a pagare le spese condominiali

 

[plutarco]

Se davi in comodato ad un tuo figlio potevi risparmiare sull' IMU (solitamente è prevista una riduzione)...essendo una nipote devi optare per la cessione di un Diritto di Abitazione od Usufrutto.

Non volendo fare tali contrattualizzazioni ... la nipote potrebbe quantomeno sostenere l'obolo vista la gratuità dell'uso dell'immobile.

Non conviene. Parenti...!

 

[plutarco]

Non è necessario stipulare un contratto di comodato d'uso, poiché esso può essere anche verbale se non vi sono particolari necessità.