Conduttore lascia appartamento a metà del mese

[Deny]

Se un conduttore lascia l'appartamento a metà del mese avendo da contratto la mensilità dal 1° all'ultimo giorno del mese, posso registrare il recesso a metà mese e di conseguenza pagare le tasse sempre per metà mese?

 

[uva]

registrare il recesso

Se intendi la comunicazione all'Agenzia delle Entrate della risoluzione anticipata del contratto di locazione, la data di risoluzione è quella in cui il conduttore rilascia l'immobile e le parti firmano il verbale.
Devi presentare il mod. RLI all'Agenzia entro 30 giorni da quella data.

pagare le tasse

Dichiari e paghi le imposte sul canone effettivamente incassato.
Se l'inquilino va via a metà mese suppongo ti paghi la metà del canone mensile.
Se invece incassi il canone intero, devi dichiararlo e sottoporlo a tassazione.

 

[Elisabetta2]

Se un conduttore lascia l'appartamento a metà del mese avendo da contratto la mensilità dal 1° all'ultimo giorno del mese, posso registrare il recesso a metà mese e di conseguenza pagare le tasse sempre per metà mese?

Dovrebbe pagare il mese intero. Se il contratto è iniziato il primo sel mese il conone non è frazionabile la disdetta si intende a fine mese. Il canone non dovrebbe essere frazionabile come in un albergo

 

[uva]

Il canone non dovrebbe essere frazionabile

Non mi risulta che esista una norma specifica sull'argomento.

Se il locatore pretende il pagamento dell'intera mensilità il conduttore ha diritto di mantenere la detenzione dell'immobile e restituire le chiavi a fine mese, anche se si è già trasferito altrove.

Io preferisco "frazionare" il canone, addebitandolo all'ex inquilino fino alla data stabilita per lo sgombero e restituzione delle chiavi.

 

[Elisabetta2]

Non mi risulta che esista una norma specifica sull'argomento.

Se il locatore pretende il pagamento dell'intera mensilità il conduttore ha diritto di mantenere la detenzione dell'immobile e restituire le chiavi a fine mese, anche se si è già trasferito altrove.

Io preferisco "frazionare" il canone, addebitandolo all'ex inquilino fino alla data stabilita per lo sgombero e restituzione delle chiavi.

dipende se ne subentra subito un altro. In realtà, ma non sono certissima, la decorrenza della disdetta è sempre il fine mese se la locazione è iniziata un pirmo.

 

[donatella]

Io ho avuto inquilino che purtroppo non ha superato periodo di prova nella Ditta dopo 10 gg lo hanno lincenziato ho fatto subito disdetta contratto di affitto e ho restituito tutta la caparra ricevuta.Contratto durata 15 gg invece di 4 anni

 

[uva]

restituito tutta la caparra ricevuta

Se avevate già concluso il preliminare (proposta di locazione dell'inquilino accettata da te) o firmato il contratto, avresti potuto trattenere la caparra confirmatoria.
A meno che tu abbia trovato subito un nuovo conduttore e l'immobile non sia rimasto sfitto.

 

[donatella]

Si avrei potuto ma ho preferito restituire, il ragazzo dopo la non assunzione aveva bisogno di quei soldi, ma fiscalmente si può dare subito disdetta

 

[basty]

In realtà, ma non sono certissima, la decorrenza della disdetta è sempre il fine mese se la locazione è iniziata un pirmo.

Anche su questo non mi risulta ci sia una regola: io la scrivo sul contratto, dove posso .... aggiungerla.

Ma ho affittato uso foresteria a società: queste hanno sempre calcolato la frazione di canone. Cosa fai? causa per una decina di giorni?