Condomino pretende di spostare cavi telecom dal suo box auto su parti comuni

[pharim]

Cari forumisti, ho trovato, nella convocazione della prossima assemblea condominiale, la seguente richiesta tra gli ordini del giorno:

Discussione e approvazione dei relativi costi, circa la richiesta del condomino xxx xxx di eliminare il passaggio di cavi telecom telefonia dal suo box per posizionarli all'esterno su parti comuni, secondo modalità stabilite da telecom

Sentito l'amministratore per un ragguaglio, mi ha detto che questo aveva avanzato la richiesta accludendo un preventivo (3500 euro)

Ora, mi chiedevo, vi siete mai trovati in situazioni simili? Il suddetto condomino cerca forse di fare il furbo tentando di accollare al condominio spese che spetterebbe a lui pagare? E i disservizi? Il rimanere senza linea? Dalle mie parti si usa dire: ma questo è andato con la testa per terra?

 

[Franci63]

Il suddetto condomino cerca forse di fare il furbo tentando di accollare al condominio spese che spetterebbe a lui pagare?

Prima di tutto dovete capire perché è a che titolo i cavi si trovano nel suo box.
Spesso sul regolamento di condominio o sui rogito di acquisto è riportato qualcosa riguardo alla servitù a carico di parti private sulla posa di cavi o tubature al servizio degli impianti condominiali.
Se così fosse (cioè se il proprietario del box ha acquistato con la servitù presente) , non siete obbligati ad aderire alla sua richiesta.
Lo stesso si può dire se la servitù relativa ai cavi è stata acquisita per usucapione (venti anni di permanenza senza che ci fossero problemi da parte sua).
Se invece i cavi telecom sono nel suo box impropriamente , ha diritto di non averli, e lo spostamento è evidentemente a carico del condominio.
Quindi dovete approfondire i motivi della sua richiesta, e non è detto che abbia torto.

 

[Gianco]

Sarebbe interessante sapere dove passano i cavi, perché se sono sulla parete esterna con il vicino, la muratura non sarebbe sua ma in comune e non potrebbe pretendere alcunché.

 

[Luigi Barbero]

Inoltre, se i cavi fossero stati posati impropriamente da telecom, tocca "propriamente" a telecom spostarli a sua cura e spese. Il condominio deve solo concedere il passaggio sulle parti condominiali.

 

[moralista]

Se così fosse, nessuna spesa da approvare, invito improprio

 

[Luigi Criscuolo]

potrebbe essere un tentativo di eliminare una servitù che grava sulla sua proprietà. Tentare è lecito acconsentire una cogl..ta.

 

[pharim]

potrebbe essere un tentativo di eliminare una servitù che grava sulla sua proprietà. Tentare è lecito acconsentire una cogl..ta.

E se grava sul suo box senza coinvolgere parti comuni deve pagare lui per lo spostamento quindi? E se ci sono disagi tipo interruzione di linea dovuti ai lavori il condominio può rivalersi sul proprietario del box che avesse inteso iniziare i lavori pagando di tasca propria?

 

[Franci63]

Se la servitù grava legalmente sul suo box lui deve sopportare i cavi, a meno che voi siate d’accordo a spostarli.

 

[pharim]

Se la servitù grava legalmente sul suo box lui deve sopportare i cavi, a meno che voi siate d’accordo a spostarli.

Come facciamo a saperlo noialtri condomini? Vorrei arrivare un minimo preparato all'assemblea

 

[Luigi Criscuolo]

Come facciamo a saperlo noialtri condomini?

controllate da dove entra il cavo telefonico nel condominio. Se al momento della installazione i tecnici che lavorano per Telecom/Tim hanno deciso di passare per la cantina di un condomino ci sarà stato un motivo e sopratutto la accondiscendenza di chi, allora, era il proprietario del locale.