Condomino pretende di spostare cavi telecom dal suo box auto su parti comuni

[Gianco]

Non ho ancora capito dove passa questa condotta?

 

[Franci63]

Come facciamo a saperlo noialtri condomini? Vorrei arrivare un minimo preparato all'assemblea

Intanto, se il condomino “pretende” che il condominio paghi per lo spostamento, dovrebbe essere lui a dimostrare che non esiste formalmente tale servitù, e che lui sopporta un fastidio non dovuto.
Quindi dovrebbe far visionare il suo atto di acquisto, per controllare che non sono menzionate servitù di cavi Telecom.
Poi , a volte, c'è qualcosa sul regolamento.

 

[Gianco]

Quindi dovrebbe far visionare il suo atto di acquisto, per controllare che non sono menzionate servitù di cavi Telecom.

Non necessariamente le servitù vengono indicate nei rogiti, pur essendo presenti.

 

[Luigi Criscuolo]

Non necessariamente le servitù vengono indicate nei rogiti, pur essendo presenti.

certo. Però c'è sempre quella frase che recita: l'immobile viene acquistato nello stato in cui si trova con le servitù attive o passive ecc... ecc... .

 

[Franci63]

Appunto.
Se il rogito dice qualcosa del genere, ed è successivo alla posa dei cavi, il condomino non può pretendere niente.
Al limite può chiedere autorizzazione a far spostare a sue spese su parte comune.

 

[Gianco]

Però c'è sempre quella frase che recita: l'immobile viene acquistato nello stato in cui si trova con le servitù attive o passive ecc... ecc... .

Ne leggo ogni giorno.

 

[pharim]

Intanto, se il condomino “pretende” che il condominio paghi per lo spostamento, dovrebbe essere lui a dimostrare che non esiste formalmente tale servitù, e che lui sopporta un fastidio non dovuto.
Quindi dovrebbe far visionare il suo atto di acquisto, per controllare che non sono menzionate servitù di cavi Telecom.
Poi , a volte, c'è qualcosa sul regolamento.

Dopo l'assemblea confominiale siamo venuti a sapere qualche informazione in più

Non risultano, almeno sulle carte, servitù dichiarate, per ora si è deciso di procrastinare la discussione, ma questa assenza di servitù, se confermata vuol dire che tutto il condominio è tenuto al pagamento dei lavori?

 

[Franci63]

Beh si, se non ci sono servitù non è obbligato a sopportare i cavi nel suo box ; direi che potrebbe aver diritto a farli spostare a spese di tutti.

 

[Luigi Criscuolo]

se i cavi sono lì da 20 anni si è instaurata una servitù di cavidotto. Da quanto tempo i cavi transitano nella cantina del condòmino?

 

[pharim]

se i cavi sono lì da 20 anni si è instaurata una servitù di cavidotto. Da quanto tempo i cavi transitano nella cantina del condòmino?

Eh, penso almeno da 30 anni, se non di più, i condomini più anziani che vennero ad abitare per primi hanno portato copia dei loro contratti di allora che risalgono al 1988 e siccome quei cavi servono tutte le scale, dovevano per forza esserci già