Condomino ha chiesto di mettere in ODG la possibilità di cedere uso-esclusivo Terrazza Condominiale

[effemme8]

io aggiungerei un'altra possibilità (già verificatasi in passato ...ma non ricordo i nomei dei principali ATTORI) :

se l'amministrazione del condominio è esercitata da una società (come pare sia la stragrande maggioranza dei casi : SRL ) e la stessa ha un "oggetto sociale" nello statuto che le permette di agire come VALORIZZATORE (permettetemi il termine) di quanto assegnato dall'assemblea che amministra : la società viene incaricata di "trovare l'utilizzatore/locatario per gestire al meglio lo spazio condominiale" che l'assemblea decide di affittare (non è lo stesso caso di trovare un locatario adatto per l'ex portierato ?) e quindi da questa SRL (?) farsela assegnare mediante specifico contratto.

ma in questo momento, non mi viene in mente cosa dovrebbe essere specificato nello STATUTO di questa SRL all'interno dell'oggetto sociale - ci sarà pure un modo di controllare ONLINE queste informazioni (mi pare siano gratuitamente offerte) per verificare se tale SRL "può o non può...o dovrebbe aggiornare in qualche forma il proprio statuto per adoperarsi come suggerito"

i grandi esperti presenti, SICURAMENTE daranno il loro contributo : mi su 'gnurant

 

[Dimaraz]

un condomio, a fronte di una certa fissa (da quantificare) vorrebbe "aggiudicarsi" (è la parola giusta ?) l'utilizzo esclusivo

Parole evidentemente errate.
Il lastrico solare non è in "asta"...semmai chiede di avere l'uso esclusivo ...ma in tal caso serve delibera con voto unanime 1000/1000 altrimenti la delibera è nulla....quindi sempre impugnabile anche da chiunque.

Questione diversa per una locazione di qualsiasi parte comune condominiale.
In questo caso è ammessa una delibera a maggioranza purché il contratto non abbia durata superiore ai 9 anni.

 

[Dimaraz]

se l'amministrazione del condominio è esercitata da una società (come pare sia la stragrande maggioranza dei casi : SRL ) e la stessa ha un "oggetto sociale" nello statuto che le permette di agire come VALORIZZATORE (permettetemi il termine) di quanto assegnato dall'assemblea che amministra : la società viene incaricata di "trovare l'utilizzatore/locatario per gestire al meglio lo spazio condominiale" che l'assemblea decide di affittare (non è lo stesso caso di trovare un locatario adatto per l'ex portierato ?) e quindi da questa SRL (?) farsela assegnare mediante specifico contratto

Strampalata esposizione di cui non si capisce il fondamento.

 

[Franco08]

Strampalata esposizione di cui non si capisce il fondamento.

È un passo dovuto a passata esperienza: in passato un "pasticciere" (con SRL) é stato scoperto che utilizzava la sua società scoperto con lo scopo (anche) di amministrare condomini : finché fosse il suo, passi.... Ma in caso diverso : leggere che "l'attività prevalente" (presente nello statuto) coincideva e completa a quanto presente in "oggetto sociale"... Ci pareva TROPPO

ha dovuto integrare il documento.

Sbagliato?

... A me pare OPERAZIONE CORRETTA!

 

[Dimaraz]

È un passo dovuto a passata esperienza: in passato un "pasticciere" (con SRL)

Strano. Commento un post di @effemme8 ...e mi risponde @Franco08 ..!!!

> 6 mesi o un anno : la votazione è comunque nulla , quindi non c'è bisogno di impugnare

Non c'è bisogno???!!!???

A volte non mi capacito di certe affermazioni.

Una delibera approvata è valida ed efficace, seppur viziata da motivi di nullità o annullabilità, finché non ne viene dichiarata l'illegittimità da parte di un Giudice.

 

[Franci63]

Strano. Commento un post di @effemme8 ...e mi risponde @Franco08 ..!!!

Strano davvero 🤔

 

[Franco08]

nulla di strano : PC di amministrazione - ci alterniamo sui PC....e quel "vecchio" ( che mi ha fatto inserire le credenziali anche su questo invece di farmi lavorare solo col mio ) non si slogga

meno male che non condivdiamo, per ora, lo stesso smartphone

 

[effemme8]

volete provare pure voi ? siete invitati : l'ufficio è grande

e tu...non ti lamentare : già tanto che ti ho invitato che non sapevi come fare...

comunque STOP, altrimenti andiamo OT

 

[Dimaraz]

nulla di strano : PC di amministrazione - ci alterniamo sui PC....e quel "vecchio" ( che mi ha fatto inserire le credenziali anche su questo invece di farmi lavorare solo col mio ) non si slogga

Svelato l'arcano...resta la "nebbia" sul passo citato.

È un passo dovuto a passata esperienza: in passato un "pasticciere" (con SRL) é stato scoperto che utilizzava la sua società scoperto (???) con lo scopo (anche) di amministrare condomini : finché fosse il suo, passi.... Ma in caso diverso : leggere che "l'attività prevalente" (presente nello statuto) coincideva e completa a quanto presente in "oggetto sociale"... Ci pareva TROPPO

ha dovuto integrare il documento.

Sbagliato?

... A me pare OPERAZIONE CORRETTA!

Non so se tu faccia lo stesso mio uso quando "virgoletto" un termine:
con il "pasticcere" intendi un amministratore disinvolto oppure uno che produce "minibombe caloriche" apprezzate dal palato?

 

[Franco08]

Non so se tu faccia lo stesso mio uso quando "virgoletto" un termine:
con il "pasticcere" intendi un amministratore disinvolto oppure uno che produce "minibombe caloriche" apprezzate dal palato?

mi permette una citazione ?

"la seconda che hai detto : uno che produce..."