Condominio minimo (e 110%)

[nicotropea]

Salve,
mia madre (per 2/6 quote), mio fratello (1/6) ed io (1/6) siamo comproprietari di un edificio composto da 6 unità immobiliari.

Il fatto che ognuno sia proprietario - anche se con quote differenti - di tutte le unità immobiliari rappresenta un ostacolo?

Si può costituire il condominio minimo tra noi tre ed accedere eventualmente al 110%?

 

[Nemesis]

Si può costituire il condominio minimo

Il condominio è già costituito, senza bisogno di un atto formale.

 

[nicotropea]

Il condominio è già costituito, senza bisogno di un atto formale.

Così composte le quote di ciascun appartamento si può accedere al 110%?

 

[Nemesis]

Così composte le quote di ciascun appartamento si può accedere al 110%

Le quote dei singoli partecipanti al condominio sono irrilevanti.

 

[vittorievic]

Il condominio è già costituito, senza bisogno di un atto formale.

pensavo che fosse una comproprietà più che un condominio.

 

[Nemesis]

pensavo che fosse una comproprietà più che un condominio.

Effettivamente, se ogni partecipante ha un solo diritto: quello sulla totale proprietà comune indivisa, non si configura un condominio.
In tal caso, il "superbonus" è applicabile agli interventi effettuati dai condomini e dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, con
riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.

 

[Franci63]

Si può costituire il condominio minimo tra noi tre

Non è un condominio.

 

[nicotropea]

Effettivamente, se ogni partecipante ha un solo diritto: quello sulla totale proprietà comune indivisa, non si configura un condominio.
In tal caso, il "superbonus" è applicabile agli interventi effettuati dai condomini e dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, con
riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.

Nel mio caso, però, le unità immobiliari nello stesso edificio non sono quattro ma sei. Posso accedere lo stesso al "superbonus"?

 

[nicotropea]

Non è un condominio.

Supponiamo che mio fratello diventa proprietario di una unità immobilare al 100% con atto notarile e resta comproprietario delle restanti 5 unità immobiliari.
Mentre io e mia madre restiamo proprietari delle restanti 5 unità immobiliari, sempre con mio fratello.
In questo caso è condominio?

 

[Franci63]

Si.