Condominio in presenza di comunione

[Francesco Brunetti]

Buongiorno e scusate la domanda banale, ma si può fare un condominio per la gestione di una pozzo che fornisce acqua che è in comunione tra più soggetti ?
Si può istituire tale condominio sempre a maggioranza dei comunisti ?

 

[basty]

Comunione o condominio?

 

[Francesco Brunetti]

Un pozzo è in comunione tra più soggetti. La maggioranza di questi soggetti ha istituito un condominio, con tanto di amministratore. È possibile ?

 

[basty]

Perché no?
Intanto non è che si istituisca il condominio (o la comunione) : quello è un dato di fatto.
Poi si può nominare un amministratore (non ho idea di cosa abbia da amministrare, ma è mia ignoranza).
Io sarei più curioso di capire se una tale situazione sia soggetta alle norme sul condominio o solo a quelle sulla comunione. La gestione assembleare è diversa, se non ricordo male

 

[Francesco Brunetti]

Si giusto, perché adesso vengono seguite immagino quelle condominiali, perché tutte le spese di manutenzione, installazione di un depuratore, tutto viene deciso a maggioranza. Inoltre le quote di spesa vengono chieste a ciascun comunista ma non in solido

 

[basty]

Io mi riferivo alle modalità di gestione ed amministrazione. C’è differenza
Comunione: art 1100-1116
Condominio: art 1117-1139

Una differenza che mi viene in mente è che le decisioni nella comunione si prendono a maggioranza di quote, non è richiesta anche la maggioranza di teste

 

[Francesco Brunetti]

Se c’è qualcuno che sa quale prevale, batta un colpo

 

[Dimaraz]

Buongiorno e scusate la domanda banale, ma si può fare un condominio per la gestione di una pozzo che fornisce acqua che è in comunione tra più soggetti ?

Si potrebbe dire (ragionando con la testa di certi "giudici") che sua questione di lana caprina...ma tipo Belzebù.

Non può essere un Condominio (perché non si ha l'elemento fondante: un edificio con proprietari diversi di parti private e parti comuni... ma secondo i succitati semmai è un Supercondominio.

Tralasciando le disquisizioni lessicali/giuridiche la questione, per quel che ti interessa, cambia poco.
La maggioranza di "azionisti" può decidere di nominare un amministratore e disporre opere e spese.

Non comprendo cosa intendi per "in solido"...ma che contino o meno le teste tu da solo fai nulla.

 

[basty]

Non comprendo cosa intendi per "in solido"...ma che contino o meno le teste tu da solo fai nulla.

Cosa intendesse per “in solido” non l’ho capito nemmeno io, ma se si esclude il “condominio”, se Francesco disponesse in proprio del 51% di quote nella comunione, condurrebbe le danze, anche da solo.

 

[Francesco Brunetti]

Quando intendo in solido, intendevo dire che se uno dei condomini comunisti non paga la sua quota allora si può agire nei suoi confronti essendo solo lui responsabile ? Oppure possono agire anche verso di me ed io sarei chiamato in solido per i suoi debiti?