Condominio: impianti di altri appartamenti che passano da un unico immobile

[Ale69]

Sera a tutti, oggi a seguito di ristrutturazione di immobile a pianto terra hanno tolto i pavimenti scoprendo che i cavi elettrici di 4 garage e di due appartamenti passano dal pavimento oggetto di ristrutturazione.
La domanda è: chi paga la messa a norma della casa oggetto di ristrutturazione ?

 

[Franci63]

La domanda è: chi paga la messa a norma della casa oggetto di ristrutturazione ?

Il proprietario di quella casa .

 

[Gianco]

In sostanza l'appartamento interessato dalla ristrutturazione è gravato da servitù di elettrodotto, imposto "per destinazione del padre di famiglia".

 

[Ale69]

Ma art 1069 cc dice:

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Fonti > Codice Civile > LIBRO TERZO > Titolo VI > Capo V > Articolo 1069
ART. PREC.ART. SUCC.

Articolo 1069 Codice Civile​

(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)​

[Aggiornato al 01/12/2021]

Opere sul fondo servente​

Dispositivo dell'art. 1069 Codice Civile​

Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù(1), deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente(2).
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal titolo(3) o dalla legge [1030].

Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.

Quindi detta così pagano chi ha beneficio dei cavi giusto ?
Quindi i proprietari degli altri immobili raggiunti dai cavi che passano sotto l'immobile oggetto di ristrutturazione ?
Oppure pagano tutti i beneficiari e cioè immobile oggetto di ristrutturazione e destinatari dei cavi delle utenze.
Oppure solo i destinatari dei cavi ?
Grazie della pazienza x le risposte.

 

[Yopy]

Non paga nessuno, chiudi tutto e lasci così come hai trovato.

 

[Franci63]

Quindi detta così pagano chi ha beneficio dei cavi giusto ?

Perché, se lasci i cavi dove stanno, come penso tu debba e possa fare ?

 

[Ale69]

Non paga nessuno, chiudi tutto e lasci così come hai trovato.

magari...non sono io il proprietario dell'immobile da ristrutturare. Io sono uno dei beneficiari dei cavi

 

[Ale69]

Perché, se lasci i cavi dove stanno, come penso tu debba e possa fare ?

non credo che proprietario voglia perchè volendo mettere tutto a norma ciò non gli garantirebbe di potere avere la certificazione

 

[Yopy]

I cavi non vanno toccati o spostati. Anche perché chi ha ristrutturato l'appartamento lo ha fatto per esigenze proprie. Non per guasti ai cavi. Per cui chiude tutto e lascia come ha trovato

 

[Ale69]

I cavi non vanno toccati o spostati. Anche perché chi ha ristrutturato l'appartamento lo ha fatto per esigenze proprie. Non per guasti ai cavi. Per cui chiude tutto e lascia come ha trovato

mi piace però poi non può avere la certificazione di conformità dell'impianto