Comunione dei beni e decesso del coniuge

[oliveri tomaso]

Sono proprietario in comunione dei beni di una casa in campagna con terreno interamente intestata a me , essendo deceduta mia moglie la casa va dichiarata in successione anche se i miei figli intendono che io ne rimanga proprietario ? risultando io proprietario al 100% non sarebbe necessario la voltura e i miei figli sono disposti a dichiarare che la proprieta rimanga interamente di mia propieta .

 

[Elisabetta48]

Se il proprietario sei tu non la dovete mettere in successione. Anche se si è in comunione dei beni, le proprietà avute per eredità o per donazione e quelle già in possesso personale prima che entrasse in vigore la legge sulla comunione dei beni (a meno che non si facesse la pratica apposita per mettere queste ultime tra i beni condivisi) non sono in comunione col coniuge.

 

[Nemesis]

Se il proprietario sei tu non la dovete mettere in successione. Anche se si è in comunione dei beni, le proprietà avute per eredità o per donazione e quelle già in possesso personale prima che entrasse in vigore la legge sulla comunione dei beni (a meno che non si facesse la pratica apposita per mettere queste ultime tra i beni condivisi) non sono in comunione col coniuge.

Se li ha acquistati durante il matrimonio, sono beni comuni.
A meno che l'esclusione dalla comunione risulti dall'atto di acquisto, se di esso sia stata parte anche la moglie.

 

[Elisabetta48]

di una casa in campagna con terreno interamente intestata a me

risultando io proprietario al 100%

Da queste parole io ho capito che lui sia proprietario al 100% e ho messo tre possibili motivi per cui uno può essere l'unico proprietario pur essendo in comunione dei beni. Tu @Nemesis aggiungi un'altra possibilità. Comunque direi che, qualunque sia il motivo, se lui è proprietario al 100% la casa non entra in successione.

 

[Nemesis]

Comunque direi che, qualunque sia il motivo, se lui è proprietario al 100% la casa non entra in successione.

Anche se ne è unico intestatario, se quei beni fanno parte della comunione (non sono suoi beni personali), cadono in successione.

 

[griz]

Se la proprietà è solo di sua, non va in successione della moglie la quale non avrebbe alcun diritto a meno che non vi sia stato un errore nell'intestazione del bene, in sintesi: se è personale, acquistato prima della comunione matrimoniale o ereditato, la moglie non aveva diritti quindi non va in successione, se invece è stato acquistato dopo il matrimonio è comune quindi vi è un errore nell'intestazione della proprietà del bene nel quale la moglie dovrebbe comparire

 

[Elisabetta48]

Anche se ne è unico intestatario, se quei beni fanno parte della comunione

Mi puoi fare un esempio? Non riesco a capire questa possibilità. Tutto quello che ho in comunione con mio marito figura al 50% (con nota sulla visura catastale del tipo "regime di comunione dei beni..."). Solo quello che abbiamo ereditato o che avevamo prima della legge è di proprietà personale e figura al 100%

 

[oliveri tomaso]

Abbiamo acquistato dopo il matrimonio ed eravamo in comunione dei beni , ma nella visura catastale non figura la nota acquistata in comunione dei beni .

 

[griz]

Abbiamo acquistato dopo il matrimonio ed eravamo in comunione dei beni , ma nella visura catastale non figura la nota acquistata in comunione dei beni .

C'è un errore nell'intestazione del bene, è capitato spesso in passato che vi fossero errori del genere all'intestazione catastale. Il diritto però è chiaro: il bene è in comproprietà, va in successione
I figli potrebbero rinunciare ma a tutto l'asse ereditario, se il bene è l'unica cosa lasciata dal de cuius, si può fare

 

[Gianco]

Potrebbe verificarsi un altro caso: il terreno era di proprietà di Tomaso prima del matrimonio ed il fabbricato è stato realizzato da entrambi l'accatastamento deve essere fatto a nome di Tomaso per il terreno ed il fabbricato ai coniugi per il diritto di superficie. Conseguentemente, se i figli sono d'accordo e l'accatastamento non è stato ancora fatto lo si potrà intestare al padre. Viceversa la casa andrà per 2/3 al padre ed 1/3 ai figli per il diritto di superficie, restando invariata la proprietà del terreno.