Comunicazione per rinnovo cedolare secca annuale

[adimecasa]

un contratto 4 + 4 per una assicurazione, mi sembra strano, non un 6 + 6
sede di proroga della prima o seconda scadenza va inviato il modello Rli

 

[Un giocatore]

E' stato registrato un contratto di affitto con l'opzione per la cedolare secca, che non poteva esserci essendo un contratto non tra persone fisiche,ma con un'assicurazione

L'impiegato specializzato dell'Agenzia delle Entrate non se ne è accorto?

 

[casanostra]

il signore della foto sarebbe stato più gentile.

Pensi?, sai chi è? La prossima volta leggi bene il tuo post prima di premere invio e chiediti se è comprensibile a chi dovrà darti una risposta, ti sei accorta che le risposte alla tua domanda sono arrivate dopo la tua rettifica?

 

[diaria]

Purtroppo il contratto 4+ 4 è con un'assicurazione ,che però ha disdetto il contratto come previsto nel contratto stesso. Ho chiesto all'ufficio competente informazioni sui tempi di comunicazione della chiusura del contratto e così l'impiegato dell'Agenzia delle Entrate si è accorto che hanno registrato un contratto con cedolare secca quando non è possibile, ma la colpa è sempre mia, perciò devo rimediare. solo che dal momento che ho saputo che la registrazione con cedolare secca non era possibile non sono riuscita, telefonando anche all'848800... a sapere qual è la prassi da seguire.Tutti impegnati nella compilazione del 730, tacciono.
aspetto un aiuto e magari meno insulti se non eseguo proprio chiaramente .grazie

 

[Un giocatore]

O la situazione è ingarbugliata o la ingarbugli tu. Ti consiglio di rivolgerti in ogni caso a un tributarista. Lui sbroglierà la vicenda.

 

[Magnus Ansegar]

Quindi, se ho ben capito, se è stato stipulato un contratto 4+4 con cedolare secca, ed è stato presentato all'Agenzia delle Entrate un contratto di 4 anni, alla scadenza dei 4 anni, se il contratto non viene interrotto (non essendoci le motivazioni per farlo) il contratto tra i contraenti viene automaticamente prolungato di altri 4 anni.
Mentre all'Agenzia delle Entrate va ripresentato un altro contratto con modello Rli ex novo?

No, basta presentare il modello Rli, indicando la data di fine proroga.

 

[clemente]

A mio parere soltanto presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate dove il contratto è stato registrato possono dirimere la questione poiché oltre al problema della risoluzione c'è il problema del mancato versamento della tassa di registro iniziale che è prevista per i contratti ad uso diverso dall'abitazione e che va sanata.

 

[Magnus Ansegar]

Purtroppo il contratto 4+ 4 è con un'assicurazione ,che però ha disdetto il contratto come previsto nel contratto stesso. Ho chiesto all'ufficio competente informazioni sui tempi di comunicazione della chiusura del contratto e così l'impiegato dell'Agenzia delle Entrate si è accorto che hanno registrato un contratto con cedolare secca quando non è possibile, ma la colpa è sempre mia, perciò devo rimediare. solo che dal momento che ho saputo che la registrazione con cedolare secca non era possibile non sono riuscita, telefonando anche all'848800... a sapere qual è la prassi da seguire.Tutti impegnati nella compilazione del 730, tacciono.
aspetto un aiuto e magari meno insulti se non eseguo proprio chiaramente .grazie

Non trovi certezze nella sede di adempimenti fiscali perchè diversi sono i comportamenti adottati dai vari uffici. Delle due, l'una: o segui pedissequamente la prassi d'ufficio, che ti chiederà di regolarizzare il contratto mediante ravvedimento (imposta di registro e di bollo maggiorate di sanzioni e interessi) oppure, se l'ufficio interviene successivamente sull'atto , impugni l'avviso di liquidazione e fai ricorso. Sappi che il parere dell'ufficio che ha in carico il contratto si fonda solo su un documento di prassi dell'amministrazione finanziaria (la circolare n.26 del 2011) che non trova fondamento nella fonte normativa (decreto-legislativo n.23/2011, articolo 3) che prevede che solo il locatore debba essere persona fisica e non anche il conduttore e che le prime sentenze in materia confermano l'applicazione della cedolare per locazioni abitative concluse con conduttori esercitanti attività d'impresa.

 

[diaria]

Non trovi certezze nella sede di adempimenti fiscali perchè diversi sono i comportamenti adottati dai vari uffici. Delle due, l'una: o segui pedissequamente la prassi d'ufficio, che ti chiederà di regolarizzare il contratto mediante ravvedimento (imposta di registro e di bollo maggiorate di sanzioni e interessi) oppure, se l'ufficio interviene successivamente sull'atto , impugni l'avviso di liquidazione e fai ricorso. Sappi che il parere dell'ufficio che ha in carico il contratto si fonda solo su un documento di prassi dell'amministrazione finanziaria (la circolare n.26 del 2011) che non trova fondamento nella fonte normativa (decreto-legislativo n.23/2011, articolo 3) che prevede che solo il locatore debba essere persona fisica e non anche il conduttore e che le prime sentenze in materia confermano l'applicazione della cedolare per locazioni abitative concluse con conduttori esercitanti attività d'impresa.

Grazie, lei è prezioso

 

[adimecasa]

Ti conviene rimanere in sordina, quando se quando il problema nascerà , lo affronterai nei dovuti modi, e solo in quel momento, accetta pure la disdetta se è nei termini, ma non liberalizzare i locatari