Comunicazione cessione fabbricato

[pellizzoni giuseppe]

ho stipulato un contratto d'affitto con una persona extra comunitaria , appartamento A/3 e autorimessa C/6, ho compilato la comunicazione per cessione fabbricato ma mi è sorto un dubbio, devo compilare una comunicazione per l'abitazione e una per l'autorimessa ? o è sufficente presentare una sola comunicazione relativa all'abitazione ? grazie 1000

 

[jerrySM]

La cessione di fabbricato non è più necessaria. La registrazione del contratto sostituisce tale obbligo.
Quindi non eri tenuto a presentarla nè per l'appartamento nè per il garage.

 

[maidealista]

La cessione di fabbricato non è più necessaria. La registrazione del contratto sostituisce tale obbligo.

Con qualche distinguo :

ho stipulato un contratto d'affitto con una persona extra comunitaria

La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.
Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191), è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile(vendita , locazione ecc.). La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nel caso in cui "venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso", per cui ammette anche una forma di comunicazione telematica, da stabilire con apposito decreto.

Cittadini stranieri
E' confermato l'obbligo di comunicazione stabilito dall'articolo 7 del T.U. 286/98, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero.

Pertanto il proprietario dell'immobile deve presentarsi all'Autorità di P.S. di competenze (Questura/Commissariato o in Comune in caso di mancanza di questi Uffici ) a seconda dell'ubicazione dell'immobile e dichiarare la presenza dello straniero, presentando il contratto registrato all'Agenzia delle Entrate e i documenti di entrambi
http://www.poliziadistato.it/articolo/23001/

 

[dolly]

Con qualche distinguo :

La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.
Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191),è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile(vendita , locazione ecc.). La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nel caso in cui "venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso", per cui ammette anche una forma di comunicazione telematica, da stabilire con apposito decreto.

Cittadini stranieri
E' confermato l'obbligo di comunicazione stabilito dall'articolo 7 del T.U. 286/98, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero.

Pertanto il proprietario dell'immobile deve presentarsi all'Autorità di P.S. di competenze (Questura/Commissariato o in Comune in caso di mancanza di questi Uffici ) a seconda dell'ubicazione dell'immobile e dichiarare la presenza dello straniero, presentando il contratto registrato all'Agenzia delle Entrate e i documenti di entrambi
http://www.poliziadistato.it/articolo/23001/

Giustissimo.
Però, la domanda di @pellizzoni giuseppe è un'altra: chiede infatti se basta una sola comunicazione oppure due (una per l'appartamento e l'altra per l'autorimessa). A mio giudizio, se l'autorimessa è pertinenziale può bastare una sola comunicazione.

 

[maidealista]

può bastare una sola comunicazione.

,

 

[jerrySM]

Con qualche distinguo

Hai perfettamente ragione, leggendo con superficialità la domanda non avevo notato trattasi di locazione ad extracomunitari. Grazie per la tempestiva correzione e mi scuso con l'utente giuseppe per la frettolosa risposta che lo avrebbe portato a sbagliare.
Per farmi almeno in parte perdonare faccio notare che in non si tratta di cessione di fabbricato quella che deve essere presentata bensì di una dichiarazione di ospitalità. Consiglio inoltre di verificare presso le autorità cui verrà presentata quali sono i documenti che chiedono in allegato alla dichiarazione, dalle mie parti ad esempio chiedono solo ed esclusivamente i documenti d'identità e permessi di soggiorno IN ORIGINALE, non accettano fotocopie, che provvedono poi loro personalmente a fare.

 

[Nemesis]

dichiarare la presenza dello straniero, presentando il contratto registrato all'Agenzia delle Entrate e i documenti di entrambi

La presentazione del contratto registrato non è prevista da nessuna norma.

 

[maidealista]

Nuova anche per me ma riportato nel link

http://www.poliziadistato.it/articolo/23001/

 

[Nemesis]

non si tratta di cessione di fabbricato quella che deve essere presentata bensì di una dichiarazione di ospitalità.

E' una comunicazione scritta, che può ben derivare anche da motivi diversi dall'ospitalità. Come nella fattispecie in discussione, che è una locazione, e quindi una cessione (del godimento) di un fabbricato.

Nuova anche per me ma riportato nel link

Sì. E chissà che cosa s'inventeranno quando sarà operativa la trasmissione telematica di quelle comunicazioni?

 

[jerrySM]

E' una comunicazione scritta, che può ben derivare anche da motivi diversi dall'ospitalità. Come nella fattispecie in discussione, che è una locazione, e quindi una cessione (del godimento) di un fabbricato.

Si ma io intendevo che non è il classico modulo di cessione di fabbricato.
http://www.polizialocalepollupice.i...Modulo comunicazione ospitalità stranieri.pdf

Il modulo di cessione di fabbricato mi è stato rifutato e ho dovuto compilare quello del link. Poi se in altri uffici accettino ancora il vecchio modulo di cessione di fabbricato può anche essere, questo non lo so.