Compromesso obbligatorio? chi risponde

[Fifo84]

Salve a tutti.
Se io vendessi una quota di un immobile ad una persona X, possiamo saltare il compromesso , o meglio, scriverlo privatamente, tramite un geometra per esempio, senza registrarlo, arrivando poi tra qualche mese subito all'atto?
Come venditore rischiarei accertamenti, è un problema o si può fare?

considerate che l'acquirente NON mi darebbe nessuna caparra nè nessun anticipio contanti ma abbiamo concordato un tot mensile con bonifico bancario chiaramente.

Si può fare o lo devo registrare per forza? aspetti legali e fiscali?

grazie

 

[Dimaraz]

Non ci è obbligo di compromesso...ma fossi l'acquirente col cavolo che ti faccio bonifici prima del rogito senza un contratto.

Semmai l'intero prezzo lo consegno al momento del rogito davanti al notaio.

 

[Fifo84]

Non ci è obbligo di compromesso...ma fossi l'acquirente col cavolo che ti faccio bonifici prima del rogito senza un contratto.

Semmai l'intero prezzo lo consegno al momento del rogito davanti al notaio.

la proposta è LA SUA e non la mia. NOn avendo soldi in contati e avendo difficoltà a prendere un prestito nella sua itnerezza, ha suggerito di far cosi per allegerire quello da richiedere...comunque, a parte giudizi personali le mie domande erano due :

1) compromesso non obbligatorio, assodato.

2) posso ricevere bonifici o somme di denaro anche senza un compromesso e scrivere poi di aver ricevuto tale somme direttamente al rogito? anche se questo ultimo avvenessi tra svariati mesi? ( tipo che ne so dopo l'estate)..

 

[Dimaraz]

2) posso ricevere bonifici o somme di denaro anche senza un compromesso e scrivere poi di aver ricevuto tale somme direttamente al rogito? anche se questo ultimo avvenessi tra svariati mesi? ( tipo che ne so dopo l'estate)..

Ovvio che si...ma (non me ne volere) mi nascono sospetti quando qualcuno si offre di versarti soldi senza avere "carte" in mano.
Pensa sa quanti fanno fatica (me compreso) a riceverli da chi ha ricevuto "documenti leciti" già da tempo.

 

[Nemesis]

1) compromesso non obbligatorio, assodato.

Ma il preliminare di compravendita, redatto anche con scrittura privata non autenticata, quando il promittente venditore non è un soggetto IVA, è da registrare obbligatoriamente entro 20 giorni dalla sua stipula.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Il preliminare va registrato ma può essere evitato recandosi dal notaio per il rogito dopo aver concordato le condizioni di compravendita dell'immobile con l'ausilio di un esperto del diritto immobiliare che potrà seguire le parti redigendo il contratto.