Comprare un immobile commerciale all'asta

[tovrm]

2 domande:

1)ma se sull'immobile ci sono dei debiti anche molto vecchi( es dal 2011) questi ricadono su chi compera ?

2) c'e scritto sul bando: " l'assegno pari al 10% della somma offerta sarà trattenuta in caso di decadenza dall'aggiudicazione"....cosa significa ?

1) Ti competono le spese condominiali dell'esercizio in corso e di quello precedente. Quello che manca si divide tra tutti secondo i millesimi di proprietà se non si riesce a recuperare dall'esecutato

2) Che se ti viene assegnato l'immobile e non saldi il prezzo, perdi la caparra

 

[Kaffeine76]

OK GRAZIE
CREDEVO che la caparra si perdesse in ogni modo!!!!

 

[tovrm]

No, se non ti aggiudichi l'immobile, l'assegno circolare ti viene restituito immediatamente al termine dell'asta.

 

[Kaffeine76]

grazie a tutti per i consigli....

ricapitolando: i debiti condominiali si riferiscono SOLO agli ultimi due anni....??

 

[Kaffeine76]

Ciao a tutti di nuovo... Una domanda: se vinco una asta di un immobile commerciale con ancora in essere un contratto di affitto , questo decade oppure si rileva anche il contratto ? Attualmente l'immobile è all'asta e l'inquilino in galera per motivi legali e l'attività chiusa al momento....

 

[raffaelemaria]

Se c'è un regolare contratto d'affitto rilevi anche il contratto, guarda la perizia cosa prevede se regolare o meno