Compenso per l'agente immobiliare

[martino954]

Oggi ho fatto visionare l'alloggio in montagna che voglio vendere ad un agente immobiliare: di botto ha tirato fuori la cifra, circa 40.000 euro e mi ha detto che a lui spettano 3.000 euro: cioè lui non va a percentuale, ma si prende dal venditore un cifra del genere. E' legale questa sparata? io sapevo del 2% oppure del 3% più IVA, ma questa non me l'aspettavo. Sapete dire se è corretto e lui può chiedermi quello che vuole.
Grazie
Martino

 

[acquirente]

di solito piu' la cifra dell'immobile in vendita e' bassa piu' e' alta la percentuale.
ma cosi' mi sembra un po' altina.............piu' del 7%.

 

[griz]

non credo esista un tariffario, sicuramente il compenso viene pattuito secondo trattativa, sia in percentuale sul valore sia come te lo propone il tuo interlocutore

sta a te valutare se può meritarlo o meno, prova a trattare oppure senti altri

 

[lucarts]

Bisogna fare molta attenzione alle Agenzie Immobiliari, ce ne sono molte con l'acqua alla gola e che sarebbero disposte a fare carte false per intascare quattrini!!

 

[margheritabella]

Io conosco questo art. del c.c.: Art. 1755 Provvigione
Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.

 

[arianna26]

io proverei a chiedere ad altri precisando che affiderai l'incarico solo con un compenso pari al x % del ricavato. se accettano bene, altrimenti passi ad un altro.

 

[lucarts]

Per mia esperienza diretta (purtroppo...) ti dico che la provvigione oscilla tra il 3 e il 5% a dicrezione dell'Agenzia...

 

[bolognaprogramme]

Per mia esperienza diretta (purtroppo...) ti dico che la provvigione oscilla tra il 3 e il 5% a dicrezione dell'Agenzia...

Ma cosa dici ? Magari !

Martino957, i consigli che ti sono stati dati sono validi tutti.
In genere, quando un immobile ha un prezzo molto basso, si conviene in accordo tra le parti una provvigione fissa, non a percentuale, ma naturalmente sta a te accettare o meno la proposta che ti hanno fatto oppure dettare le tue condizioni...