Comodato d'uso gratuito a genitore per la quota di appartamento ereditata alla morte del coniuge

[tumina65]

Buongiorno, volevo chiedere se è conveniente a livello fiscale fare un comodato d'uso gratuito a favore del proprio genitore per la quota di appartamento ereditata dai figli?
Il coniuge superstite ha lì la propria residenza ed ha rinunciato all'eredità della moglie, ora noi figli dovremmo pagare su quella quota come seconda casa e forse potremmo risparmiare qualcosa cedendo a lui la ns parte in comodato d'uso gratuito.
Grazie per i consigli.

 

[Nemesis]

noi figli dovremmo pagare...

No, se quella casa era adibita a residenza familiare dei genitori, ed era di proprietà del genitore defunto o comune (dei due genitori).
In tal caso, al genitore superstite sono riservati i diritti di abitazione (e di uso sui mobili che la corredano). E ciò anche se ha rinunciato all'eredità.
In qualità di titolare del diritto di abitazione, il coniuge superstite è il solo soggetto passivo d'imposta, sia ai fini IRPEF, sia ai fini IMU.
Quindi i figli non devono né dichiararla ai fini delle imposte dirette, né devono pagare l'IMU.

 

[tumina65]

No, se quella casa era adibita a residenza familiare dei genitori, ed era di proprietà del genitore defunto o comune (dei due genitori).
In tal caso, al genitore superstite sono riservati i diritti di abitazione (e di uso sui mobili che la corredano). E ciò anche se ha rinunciato all'eredità.
In qualità di titolare del diritto di abitazione, il coniuge superstite è il solo soggetto passivo d'imposta, sia ai fini IRPEF, sia ai fini IMU.
Quindi i figli non devono né dichiararla ai fini delle imposte dirette, né devono pagare l'IMU.

grazie Nemesis,
la casa era di proprietà comune (comunione di beni) ma i miei genitori avevano residenze diverse, nella casa in questione aveva ed ha residenza il coniuge superstite.
In tal caso cambia qualcosa ai fini IMU ed IRPEF?

 

[Nemesis]

In tal caso cambia qualcosa ai fini IMU ed IRPEF?

Sì. Al coniuge superstite non spettano i diritti di abitazione e di uso.
Pertanto i soli soggetti passivi IRPEF e IMU sono i figli.
Che potranno godere della riduzione del 50% della base imponibile IMU se ricorrono le condizioni (abbastanza restrittive) previste dall'art. 1, comma 747, lettera c), della legge n. 160/2019.

 

[tumina65]

Sì. Al coniuge superstite non spettano i diritti di abitazione e di uso.
Pertanto i soli soggetti passivi IRPEF e IMU sono i figli.
Che potranno godere della riduzione del 50% della base imponibile IMU se ricorrono le condizioni (abbastanza restrittive) previste dall'art. 1, comma 747, lettera c), della legge n. 160/2019.

grazie, tutto chiaro.

 

[chiacchia]

Ma perché ha rinunciato all'eredità? cosa voleva che migliorasse con la rinuncia?
Sia chiaro che qui si parla dei "problemi" personali e non, ma le soluzioni le spiegazioni ecc. servono alla collettività non per sapere i cavoli tuoi, cosa che alcuni credono e si incavolano

 

[panicco]

Buongiorno, volevo chiedere se è conveniente a livello fiscale fare un comodato d'uso gratuito a favore del proprio genitore per la quota di appartamento ereditata dai figli?
Il coniuge superstite ha lì la propria residenza ed ha rinunciato all'eredità della moglie, ora noi figli dovremmo pagare su quella quota come seconda casa e forse potremmo risparmiare qualcosa cedendo a lui la ns parte in comodato d'uso gratuito.
Grazie per i consigli.

Nel mio comune la casa residenza di genitori o figli è esente da IMU e quindi non è considerata seconda casa.

 

[Nemesis]

Nel mio comune la casa residenza di genitori o figli è esente da IMU

Quale comune?

 

[Dimaraz]

Al coniuge superstite non spettano i diritti di abitazione e di uso.

???

No, se quella casa era adibita a residenza familiare dei genitori, ed era di proprietà del genitore defunto o comune (dei due genitori).

la casa era di proprietà comune (comunione di beni)

nella casa in questione aveva ed ha residenza il coniuge superstite.

Avrà rinunciato all'eredità...ma resta comproprietario e comunque residente.

 

[basty]

???








Avrà rinunciato all'eredità...ma resta comproprietario e comunque residente.

Credo che Nemesis abbia solo trascurato di specificare che ai figli spettano le imposte della quota della madre. Il coniuge superstite non ha diritto di abitazione totale perché la casa dove vive non era quella “della famiglia”. Questa è la risposta di Nemesis.
Situazione singolare, ma conseguenza plausibile