Comodato d ' uso gratuito al figlio. 2a casa

[edo.edo]

Mio figlio a 24 è studente, vive con noi genitori a Venezia. Non presenta dichiarazione dei redditi perché non raggiunge il minimo. Lavori saltuari. Ho seconda casa a Venezia affittata da me a studenti coi patti territoriali. Pago la ced. Secca e poi 1)una IMU di circa 1000 euro, 2)le bollette x non residenti ( che però le pagano gli studenti) ma comunque alte x luce e tari. Potrei in qualche modo farlo risiedere spostargli la residenza nella seconda casa e fargli un comodato d'uso gratuito, tenendo comunque gli studenti? . Che vantaggi ne avrei per IMU e bollette.? Gli darebbero la residenza anche se risulta quasi nullatenente? So che il quesito è un po' complicato. Ma attendo fiduciosa una risposta. Saluti .

 

[uva]

vantaggi ne avrei per IMU

L'agevolazione IMU è regolata dall'art. 1, c. 747 lettera c) della l. 160/2019:

La base imponibile è ridotta del 50 per cento nei seguenti casi:

c) per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato;

il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Siccome nell'altro thread avevi scritto:

.possiedo 2a casa e altre 2 case.

non avresti diritto all'agevolazione IMU per quella data in comodato al figlio perché sei proprietaria di 3 case in Italia.

Inoltre tuo figlio dovrebbe abitare realmente nella casa che ora affitti agli studenti; non è regolare registrare all'anagrafe una residenza fittizia.

Lavori saltuari

risulta quasi nullatenente

Ai fini della residenza il reddito non ha rilevanza.

 

[edo.edo]

Eh, non lo sapevo, sì le case sono 3 la terza è in montagna. Allora nessuno sconto sull'IMU.Ma mia zia aveva la prima casa di abitazione, la seconda casa X a metà 50%, col figlio che ci abitava e in più metà casaY in montagna 50% con mia madre. Pagava tasse ridotte per quellaX a metà col figlio, non so esattamente cosa avesse fatto; penso lei si fosse tenuta 1/2 usufrutto e aveva dato questa casa in comodato al figlio. Che aveva già 1/2 proprietà e 1/2 usufrutto in quanti ereditata dal marito/ padre.