Comodato al figlio, riduzione IMU, seconda casa

[Nemesis]

Ma la casa dove abita tua madre è gravata dal diritto di abitazione di quest'ultima? in questo caso a far decadere l'agevolazione è solo la casa vacanze.

No.

 

[Marisa1951]

Io ho donato 2 immobili a mia figlia vorrei fare uso gratuito per quello che abita lei io abito nell'altro come posso fare?

 

[donatella]

Sei hai donato, la proprietaria è tua figlia. Lei che ti puo dare in comodato l'uso della casa registrare il contratto e usufruire della riduzione IMU

 

[Botto160]

No.

Mi spiace ma la normativa parla chiaramente di possesso e non di propietà quindi se l'immobile è gravato dal diritto di abitazione della madre il possesso è di quest'ultima e non del figlio, infatti nel mio Comune gli immobili gravati dal diritto di abitazione del coniuge superstite non vengono conteggiati.

 

[Nemesis]

Mi spiace ma la normativa parla chiaramente di possesso e non di propietà

Si deve intendere un "possesso" in proprietà o in comproprietà.

 

[donatella]

Ha ragione Nemesis, ha la proprietà o ha donato?

 

[Botto160]

Si deve intendere un "possesso" in proprietà o in comproprietà.

Questo è quello che intende la legge per possesso, Legge 160/2019 art 1 comma 743:

"I soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi."

A me pare chiarissimo che la casa gravata da un diritto di abitazione non può essere considerata posseduta ai fini IMU, infatti il soggetto passivo è al 100% la madre e non al 50%, lui praticamente è solo nudo propietario.

Infatti nel mio Comune l'agevolazione viene accordata.

 

[Marisa1951]

Io ho donato a mia figlia

 

[Botto160]

Io ho donato 2 immobili a mia figlia vorrei fare uso gratuito per quello che abita lei io abito nell'altro come posso fare?

Se adesso sono di sua figlia, è sua figlia che deve fare il comodato a lei, deve andare a registrarlo in agenzia dell'entrate e poi comunicarlo al comune, ma per come l'ha descritta la situazione non è molto chiara.