Come si determina il valore immobiliare di un terreno?

[Luigi Barbero]

Insieme a mia moglie siamo proprietari di un terreno (ca. 2000 mq ) nel Comune di Aprilia.
Recentemente è diventato edificabile con coefficiente 0,25.
essendo prossime le scadenza fiscali, come faccio a determinare i valore del terreno sul quale pagare lo 0,76 per mille imposto dal Comune stesso?
Ho cercato dappertutto ma un valore medio, non l'ho trovato. Help me!!!!

 

[Dimaraz]

Chiedi all'ufficio tributi del Comune.
Il valore deve coincidere con quello di aree simili.
(coefficiente molto basso).

 

[Luigi Barbero]

Ho inviato una PEC di richiesta, ma conoscendo i soggetti..... nutro poche speranze. Se per un certificato di D.U. mi hanno dato un documento di 22 pagine (fronte/retro) mentre, in altro Comune, lo stesso certificato è stato scritto su 4 fogli (solo fronte) le valutazioni sono piuttosto negative. O no?

 

[Gianco]

Certamente il comune deve avere dei valori di riferimento differenti per destinazione urbanistica e per località ai quali fa riferimento per verificare la congruità della dichiarazione IMU.