Come risalire al proprietario di un immobile

[Egizio]

Salve, nel giardino mio condominio ci sono tre box auto, ormai fatiscenti,
e anche pericolosi, non si riesce a capire di chi sia la proprietà di questi immobili, per chiedere la possibilità sistemarli anche a spese dei condomini,
abbiamo controllato anche al catasto ma sembra risultano censiti, o meglio di quattro box solo uno risulta regolarmente accatastato, come è possibile rintracciare il proprietario, e se gli immobili non risultassero accatastati, sono chiusi da oltre venti anni, possono essere acquisiti come proprietà dai condomini?

grazie delle risposte

 

[acquirente]

Fai un estratto del foglio catastale della proprietà confinante ai box in questione ed individua le particelle confinanti dove sono i box poi ti rechi alla conservatoria dei registri immobiliari del comune in questione e fai una visura sulle particelle della proprietà che ti interessa e là troverai i proprietari. Fare una visura solo al catasto è rischioso perchè succede spessissimo che il catasto nn sia aggiornato e quindi potresti trovare dei dati vecchi che non corrispondono. La visura catastale è gratuita mentre quella alla conservatoria si paga nell'ordine di 6-10 €.

 

[geomarchini]

Egizio, potresti anche verificare se in comune esistano concessioni edilizie che abbiano dato il via a lavori di costruzione di quei box.

 

[Luigi Barbero]

Integro la spiegazione di Acquirente con l'indicazione che la visura catastale la puoi anche eseguire on line sul sito dell'Agenzia Entrate.

 

[geomarchini]

on line sull'Ae non trovi dati catastali ... al massimo sull'agenzia del territorio, ma devi essere iscritto a sister oppure ti rechi in conservatoria.

 

[Luigi Barbero]

infatti io non sono iscritto a sister ma sull'agenzia territorio (vi si accede anche dall'AE) ho troato tutti i dati che mi servivano....

 

[Franca68]

salve,
per fare una ricerca all'Agenzia delle Entrate devi conoscere il codice fiscale del proprietario, e il Comune dove si trova l'immobile. Se devi cercare i dati catastali, non hai questa possibilità, quindi ti consiglio di seguire il consiglio di acquirente (Conservatoria) e dopo aver individuato le particelle dei confinanti, puoi cercare i dati che ti servono.
Ciao

 

[Egizio]

dalla visura on-line appare solo il sub. confinante con gli altri 3

Aggiunto dopo 12 minuti :

grazie della risposta,
io ho la pianta catastale di uno dei box, nella quale appare solo l'indicazione dei box confinanti ma non il numero il sub.


Aggiunto dopo 2 minuti :

io ho il foglio e la particella ma non i sub. relativi ai box in questione è sufficiente!
E poi alla conservatoria dei registri immobiliari, non è necessario essere il proprietario dell'immobile per avere informazioni?
grazie

Aggiunto dopo 11 minuti :

Sul sito del comune di Roma mi dice che la conservatoria dei registri immobiliari è ora ufficio di pubblicita' immobiliare dell' Agenzia del Territorio, quindi mi devo rivolgere a questo ufficio?
Qualcuno di voi sa dove si trova a Roma?

grazie

 

[maidealista]

Agenzia del Territorio - Servizi di catasto e pubblicità immobiliare
:daccordo:

 

[Egizio]

grazie delle indicazioni!
Per reperire i dati di cui ho bisogno, quindi sapere se e a chi sono intestati questi box,
è sufficiente avere i dati catastali del box confinante, ovvero Foglio, particella e sub?
E sono dati pubblici? Ovvero si possono consultare senza esserne il proprietario?
grazie