Come inserire Osservazioni e Note nel nuovo modulo EC delle dichiarazioni di successione?

[basty]

Nel vecchio modello 4, per ogni posizione relativa ad ogni fabbricato, era previsto un campo Osservazioni, dove il dichiarante poteva inserire avvertenze particolari. Nella fattispecie ho un caso molto particolare di accatastamento, così impostato da una quarantina di anni:

Un determinato immobile, che si trova ad insistere su due proprietà distinte, è stato identificato con unico subalterno: in planimetria ed in visura vengono citate una parte A appartenente al soggetto X, ed una parte B appartenente al soggetto B. (per inciso non è esplicitata la "misura" delle due parti, e si ha una unica consistenza complessiva ed una unica rendita complessiva)
Oggi tale situazione potrebbe essere trattata con la nota procedura a doppia identificazione catastale (immobile graffato?) utilizzata per rappresentare le u.i. unite di fatto ai fini fiscali.

Nell'inserire tale immobile nel quadro fabbricati della D.S. , come avvertire che la voltura automatica riguarderà solo una parte del sub interessato? Cioè quella che fa capo al soggetto deceduto, e non all'intero sub? E' implicito nella procedura esistente?

In passato, con il modello 4 e voltura separata, ero riuscito a descrivere nelle osservazioni la situazione, e trattare telematicamente la voltura, operando solo sulla quota relativa al soggetto deceduto, senza coinvolgere l'intera proprietà.

Oggi cosa succederebbe con la voltura automatica associata alla DS?

 

[marcanto]

Il modulo che indichi è recentissimi e di conseguenza è anche difficile recuperare esperienze in merito, sopratutto per il caso articolato che citi.

Ti consiglio di contattare il servizio dedicato, interno a Agenzia delle Entrate.
Spiegando il tuo problema e chiedendo come risolvere.
Il tuo non è solo un problema della voltura (catasto) ma anche di registrazione corretta della stessa successione (registro immobili).

Non è da escludere che metti alla luce una l'abilità del nuovo modulo delle DS.

 

[basty]

Grazie : effettivamente ho inoltrato poi una domanda anche ad Agenzia delle Entrate attraverso la assistenza email che non ritrovavo ed hanno …. abbastanza Nascosto.

Che il caso sia particolare ne convengo. Che sia stato trattato in modo originale, ben prima che fosse indicata da ADT la modalità standard è pure vero.

Ma per quanto riguarda la modulistica della DS , almeno riguardo alla mancanza del campo osservazioni su ogni posizione di immobile, questa risale alla data di introduzione che ha sostituito il modello 4.
Il recente aggiornamento del 14/2 riguarda sostanzialmente la liquidazione contestuale della imposta di successione.
E sorprendentemente il SW non la “calcola” come invece fa con le ipocatastali, bolli e balzelli.
ps: sbaglio o hanno aumentato i bolli relativi ad ogni conservatoria interessata? 10 anni fa mi pare fosse 32€: adesso è 120€

 

[basty]

La risposta di Agenzia delle Entrate è pervenuta tempestivamente.
Allego la risposta che può essere utile ad altri per quanto riguarda il calcolo dell'imposta di successione.
L'esistenza di un foglio di calcolo esterno mi era sfuggita: meglio di niente. Probabilmente è una situazione provvisoria per adeguarsi alla modifica della auto-liquidazione.

Circa i miei timori sulla voltura, la risposta conferma quanto immaginavo: il meccanismo automatico, agisce in voltura solo per differenza (non so come si chiami tecnicamente in linguaggio per addetti ai lavori) cioè tratta solo la quota del defunto. (Personalmente mi ero trovato meglio in passato a compilare la completa nuova situazione, salvo appunto questo caso particolare citato nella mia domanda)

Quanto indicato relativo al quadro EI non è pertinente: non contempla casi complessi dove le u.i. uniscono due aree di titolari diversi. Pur essendo presenti passaggi legali e nessuna discordanza tra visura e realtà.

l’agenzia delle entrate ha reso disponibili strumenti di aiuto per il calcolo dell’imposta di successione in formato excel, esterni al software di compilazione.
Troverà i predetti fogli di calcolo al seguente link Schede - Dichiarazione di successione - Come pagare le imposte - Agenzia delle Entrate; una volta calcolata l’imposta di successione, l’importo dell’imposta dovuta dovrà essere riportato nel campo EF18.
Dunque, il software calcola automaticamente soltanto le imposte ipo-catastali, i tributi speciali, la tassa ipotecaria e l’imposta di bollo.
La voltura naturalmente riguarderà soltanto la quota del defunto; con l’obiettivo di ottenere la massima automatizzazione nei processi di esecuzione di volture da dichiarazioni di successione telematiche, nel modello dichiarativo è stato riorganizzato il quadro EI,è presente un quadro EI contenente le dichiarazioni sostitutive di atto notorio necessarie per le volture catastali nei casi di “passaggi senza atti legali” e di “discordanza dati intestatario” degli immobili.
Il quadro EI era presente anche nella precedente versione del programma, ma in versione editabile dal dichiarante, che poteva inserire un testo per chiarire eventuali situazioni dubbie o non aggiornate relative agli immobili. Il campo “osservazioni” di cui lei parla non è stato riprodotto nel modello di successione telematica anche con riferimento alle precedenti versioni: dunque non è una novità introdotta con la release del 14 febbraio u.s.
Cordiali saluti