Come funziona la fideiussione banacaria a garanzia canoni di affitto?

[Franz]

ovvio che la cessione del credito và fatta alla sottoscrizione del contratto e non dopo

la banca, se accetta, è perchè ha accertato che il conduttore ha le ''spalle larghe'';diversamente non compra un credito che crede di non poter recuperare

ma il locatore lo deve sapere prima della firma del contratto, come sarà garantito sul pagamento dei canoni

 

[happysmileone]

Gent.mi
avendo in corso una causa per morosita' ed una disdetta regolare per una seconda abitazione mi trovo a dover cercare un nuovo inquilino per questa seconda abitazione cercando di non incorrere in un'altra morosita'.
Cio' detto qualcuno di voi ha in essere un contratto di locazione con a garanzia una fidejussione bancaria o assicurativa o una cessione del credito?
Se si quali sono gli istituti/assicurazioni che le hanno rilasciate, quali i costi, quali le modalita' riportate nelle garanzie?
In attesa, buon anno a tutti

 

[Franz]

un esempio = Servizio Garanzia affitto - La Confedilizia e la Banca Intesa-Sanpaolo hanno dato inizio ad un nuovo servizio per proprietari ed inquilini stipulando una convenzione a livello nazionale per offrire agli associati Confedilizia il servizio "Garanzia af

 

[aiace]

ma siamo sicuri che la banca oggi le fà ancora ?

 

[Franz]

perchè non dovrebbe più farle?

la banca, quando presta fidejussione bancaria, blocca l'equivalente dei soldi della persona per cui garantisce...quindi non rischia di avere perdite

 

[aiace]

ah be allora se gli blocca i soldi le farà sempre, è sulla garanzia di un lavoro o listino paga o di altro che forse non le fanno piu' ora neanche se gli fanno mettere a garanzia delle loro obbligazioni

 

[happysmileone]

Grazie.
Questa e' l'unica che vedo citata in propit.it anche in altre discussioni di diversi anni fa che pero' obbliga ad associarsi a Confedilizia.
Chiedo se ce ne siano altre di cui usufruiscono i partecipanti del forum e di cui mi forniscano costi e garanzie, stupulate direttamente con istituti e senza aderire ad associazioni.
Penso che parecchi di noi hanno un immobile locato e forse ci sia qualcuno che abbia stipulato contratti con fidejussione bancaria o assicurativa o cessione del credito. La scarsita' di citazioni pero' mi porta a ritenere che tali medoti di garanzia siano poco praticati o molto costosi o difficilmente ottenibili dagli inquilini .... sbaglio?

 

[happysmileone]

.. son passati 5 gg ma nessuna risposta! Non vorrei che queste garanzie (fidejussione bancaria o assicurativa, cessione del credito) siano come l'araba fenice .. tutti ne parlano ma nessuno la ha mai vista!

 

[mmmm]

Interessante questa fideiussione, ma copre solo i canoni mensili non pagati? Eventuali danni all'appartamento locato che con il deposito cauzionale si potevano recuperare? Come può essere garantito il proprietario?
grazie tante

 

[aiace]

la fidejussione è interessante se trovi chi la fa. A me non risulta che Banca Intesa le faccia, comunque se qualcuno sà qualcosa di piu' preciso è molto gradito il suo intervento con nomi di Banche per le quali è sicuro che fanno questo tipo di operazione. La fidejussione garantisce poi la solvibilità del cliente in una specifica operazione non puo' certo garantire i danni all'appartamento che fanno parte al limite di una assicurazione separata