Come dividere le spese per fogna comune ?

[Fifo84]

Salve a tutti,
vorrei un vostro parere o conferma.

Allora, lungo una via X, alcune famiglie si mettono daccordo per fare finalmente l'allaccio in fogna.
Il comune, da il suo assenso, dando 50mt di tubo a famiglia.
Da li in poi, ognuno deve far da se.
Si parte con i preventivi e nasce un piccolo problema.
In quanti bisogna divedere?

facciamo conto questo : prima c'era una casa sola di due piani. Il padre, regala al figlio la parte alta di questa casa, cosi, si chiude la scala interna, si fa quella esterna e le case diventano due a tutti gli effetti.
Il proprietario di entrambi gli appartamenti rimane però sempre 1. Il contatore acea ( l'ente che da l'allaccio alla fogna) è UNO SOLO.
Quindi, teoricamente le famiglie sono due, con due stati di famiglia diversi, ma in pratica, il proprietario di entrambi gli appartamenti è uno solo e il contatore acea UNO SOLO.

In questo caso, questa famiglia, deve pagare per UN NUCLEO SOLO famigliare o per due?

 

[JERRY48]

Il padre, regala al figlio la parte alta di questa casa

Come fa la casa composta da due appartamenti essere di un unico proprietario?
Se il padre l'ha regalata al figlio, c'è stata donazione, un atto pubblico necessario.
Comunque, il problema è che essendo due appartamenti si è formata una comunione e possono utilizzare una unica fogna, per cui, a mio parere il contatore acea può rimanere unico.

 

[Fifo84]

Come fa la casa composta da due appartamenti essere di un unico proprietario?
Se il padre l'ha regalata al figlio, c'è stata donazione, un atto pubblico necessario.
Comunque, il problema è che essendo due appartamenti si è formata una comunione e possono utilizzare una unica fogna, per cui, a mio parere il contatore acea può rimanere unico.

Perchè la casa era UNICA, di due piani......è stata divisa, tolta scala interna e messa esterna.....ma il PROPRIETARIO è rimasto il padre....il figlio vive sopra, ma NON ha intestato nulla.......non è stata fatta nessuna donazione.......quindi, sono due case ora, ma il contatore è UNICO, proprietario UNICO.
Ora, siccome gli altri della via, vorrebbero che per l'attacco alla fogna, loro pagassero due quote come due famiglie..ci si chiedeva se per legge sia cosi o meno......partendo dal presupposto che il proprietario è uno, e che il contatore acea è unico, quindi un unico attacco in fogna.......è giusto pagare per un nucleo famigliare solo??

 

[JERRY48]

È pure ammesso che due o più fabbricati siano allacciati in unico punto nella rete urbana, sempreché ne sia fatta specifica domanda documentata all'Ente autorizzatore di cui all'art. 6 del presente Regolamento, che, previa verifica del progetto, ne dia la relativa autorizzazione.

 

[Fifo84]

È pure ammesso che due o più fabbricati siano allacciati in unico punto nella rete urbana, sempreché ne sia fatta specifica domanda documentata all'Ente autorizzatore di cui all'art. 6 del presente Regolamento, che, previa verifica del progetto, ne dia la relativa autorizzazione.

Esiste già UN SOLO CONTATORE...perchè per l'acea è un UNICO STABILE.
I vicini di casa però, vorrebbero che noi pagassimo l'allaccio come due famiglie e non come una.........ma noi vorremmo UNA SOLA, perchè UN SOLO PROPRIETARIO, UN SOLO CONTATORE, UN SOLO ALLACCIO..no?

 

[1giggi1]

La mia casa ha l'impianto di fognatura su una strada privata che si allaccia a quella comunale sulla strada principale.
Le spese sono state divise considerando le case come uniche a prescindere dagli appartamenti e in base alla distanza dall'allaccio alla fognatura comunale.
Le case presenti oggi potrebbero essere di più in futuro (ci sono aree edificabili? sopraelevazioni) e allora che si fa di nuovo i conti?
Luigi

 

[Fifo84]

La mia casa ha l'impianto di fognatura su una strada privata che si allaccia a quella comunale sulla strada principale.
Le spese sono state divise considerando le case come uniche a prescindere dagli appartamenti e in base alla distanza dall'allaccio alla fognatura comunale.
Le case presenti oggi potrebbero essere di più in futuro (ci sono aree edificabili? sopraelevazioni) e allora che si fa di nuovo i conti?
Luigi

Bè si..quindi anche se noi siamo 2 appartamenti, uno sopra e uno sotto, con un unico proprietario e unico contatore acea, dovremmo pagare 1 ALLACCIO SOLO una quota quindi e non due..

 

[1giggi1]

Qui con gli altri proprietari di appartamenti/immobili abbiamo deciso di comune accordo in tal modo.

Un accordo ha sempre dei compromessi, forse non essere rigidi su un contatore e un immobile può aiutare.

Luigi

 

[Daniele 78]

Che io sappia (almeno da noi) non si paga per il fatto di avere una casa unica divisa in 2 appartamenti poichè non ha nessun senso. Due nuclei famigliari possono per loro abitudini (ad esempio costantemente al lavoro) consumare benissimo meno del nucleo unico che non lavora (pensionati, o non occupati ecc.) che vivono in casa tutto il giorno. Mi chiederete come si calcolano le quote??
Semplice dai Mc di acqua utilizzata dall'acquedotto.
Tanta acqua captata dall'acquedotto, tanta mandata in fogna.
Sulle bollette (almeno su quelle che vedo io) ci sono i consumi al Mc dell'acqua, i costi fissi ed il costo al mc (€/m³) di acqua utilizzata.
da noi nella bolletta viene pagato (sui m³ misurati sul contatore dell'acqua) anche il servizio di smaltimento (fogna) e la depurazione, essendoci i depuratori.

 

[Gianco]

Da noi l'allaccio fognario lo richiede una persona fisica o il condominio. Non c'è vincolo di fruitori anche se le unità immobiliari variano di numero. Il pagamento della depurazione avviene in rapporto alla bolletta dell'acqua dell'acquedotto. Il gestore è lo stesso: Abbanoa.