JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.

Rispondi alla discussione

Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Testo: <blockquote data-quote="Leometra" data-source="post: 7931" data-attributes="member: 4255">Ciao, Anna.Sono un novellino del sito, ma per "anzianità" ti posso dire: benvenuta!Il problema che presenti non può essere trattato con sicurezza senza prendere visione della situazione e dei documenti, e non può neppure essere affrontato definitivamente senza ausilio di un Libero Professionista tecnico e di un Avvocato; perciò devi dare fiducia ai Professionisti che ti hanno seguita fino ad ora.Se questa fiducia, per qualche motivo, è venuta meno, hai comunque la possibilità di sostituirne uno o entrambi nel rispetto della correttezza dei rapporti.Le risposte generiche che si possono dare sono di due tipi.In primo luogo si deve valutare la possibilità di dimostrare la proprietà del volume in cui è il bagnetto: in origine, col fabbricato tutto di una sola proprietà, non c'erano dubbi; ma una volta venduto l'appartamento ai "cattivi" si possono essere determinate due situazioni diverse:- l'acquisto su disegni "vecchi" in cui il bagnetto non esiste e c'è invece un sottoscala può permettere loro di sostenere la volontà comune dei contraenti di lasciare comune il vano;- l'immancabile dicitura presente nel rogito, che dichiara che il bene viene viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, noto alle parti, potrebbe prevalere sull'altra situazione; ma di solito si parla di "stato di fatto e di diritto" inibendo parzialmente il valore di questa dichiarazione nel senso da te auspicato.In secondo luogo la regolarità edilizia non è garantita, in mancanza di una sanatoria (condono), ed il bagnetto potrebbe dover essere demolito se non si dimostrasse al Comune (in questo caso i vicini potrebbero non entrarci più) la possibilità di regolarizzare la modifica.Regolarizzazione che ha comunque dei costi non indifferenti.Come vedi non è un problema banale, pur se interessa uno spazio marginale.La consulenza dei Professionisti ti è necessaria.Spero che le indicazioni fornite ti possano servire per fare domande utili alla tua comprensione, sia in termini di costi, sia di possibilità di successo sui diversi argomenti: il Professionista non può mai decidere da solo, ma è il Committente che, correttamente informato, saprà tutelare i propri interessi.In bocca al lupoLeonardo</blockquote>

Verifica Anti SPAM