Come determinare il canone

[Dariopadovano]

Salve, ho ceduto in affitto un appartamento per 550,00€ mensili anticipate. Altresì, cedo in affitto un garage per 160,00€ trimestrali anticipate e un locale di deposito per 200,00€ bimestrali anticipate.
Assumendo il tasso del 7% come determinare: il canone di affitto mensile posticipato corrispondente ai tre immobili e il canone di affitto trimestrale anticipato corrispondente ai medesimi immobili. Grazie

 

[Dimaraz]

Orsu conterraneo... è matematica delle medie...laborioso ma semplice.

Mancanza di cognizioni o pigrizia?

Definiti A - G -D le sigle iniziali dei 3 immobili, e 7% un tasso annuo "semplice" si avrà che per il canone mensile posticipato:
A - 550 +7% per 1 mese = 553,21
G - 160 +7%*3 su 1/3 +7%*2 su 1/3 +7% su 1/3*1= tot/3= 53,95
D - 200 +7%su 1/2*2 + 7%su 1/2*1=tot/2=100,87

per il canone trimestrale anticipato di A e G invece che caricare l'interesse devi scontarlo.

Il canone anticipato del Deposito è già nella premessa.

 

[Dariopadovano]

Grazie caro Dimaraz.. credimi, se potessi evitare lo farei volentieri.
Ti posso chiedere di suggerirmi la formula generale che si utilizza per espletare, nello specifico, il quesito che ho posto?

 

[Dimaraz]

Non c'è una "formula generale" perché parti da valori disomogenei (canone mensile, bimestrale e trimestrale).

Generalizzando devi determinare la quota di "interessi" che si contabilizza in aumento se passi da un canone anticipato ad uno posticipato.
Viceversa devi scontare.

Esistono anche 2 modi per calcolare gli interessi che possono essere semplici o composti ma andiamo troppo sul complicato e le differenze su simili importi e scadenze sarebbero centesimali.

Ps.
Trovo elevato un tasso del 7% ... ma non illegale.

 

[Rompiballe]

I valori li fanno il mercato