Come convocare un'assemblea valida, senza l'obbligo della presenza dell'amministratore

[Franco08]

Una domanda fresca-fresca,

Non faremmo questa riunione per "risparmiare", ma noi condomini, dovremmo poter raggiungere almeno gli 800/1000,;
vorremmo fare un'assemblea "tra di noi" : qualcuno ha un rifiuto "emotivo" ad incontrare l'amministratore... Quindi, in questo caso, parteciperebbe.

Cosa bisogna fare, affinché l'assemblea sia valida e le votazioni siano regolari?

Non ci crederete i temi sono solo 2 :

1)si vuole permettere di far parcheggiare le bici condominiali in chiostrina, normalmente chiusa e vuota
2)si vuol dare mandato a 2 condomini volontari, di gestire un piccolo fondo creato ad hoc, per la gestione del verde condominiale, per il solo 2020.

e chissà se poi, da cosa-positiva...

 

[Franci63]

Per questi argomenti la presenza dell’ amministratore non è necessaria.
Quindi potete chiedergli di convocare apposita assemblea , e poi dirgli di non intervenire.
Sarà il presidente scelto a curare la verbalizzazione delle decisioni assembleare.

 

[Fift@]

Rifiuto emotivo
🤣🤣🤣🤣😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣

 

[Franco08]

Per questi argomenti la presenza dell’ amministratore non è necessaria.
Quindi potete chiedergli di convocare apposita assemblea , e poi dirgli di non intervenire.
Sarà il presidente scelto a curare la verbalizzazione delle decisioni assembleare.

Il fondo, gestito poi dall'amministratore, verrebbe creato proprio durante la stessa assemblea : si pensa possa essere di 50centesimi per millesimo, quindi da inserire come cifra da riscuotere, aggiuntiva - mi confermi che non è necessaria la presenza dell'amministratore?

 

[Franco08]

Rifiuto emotivo
🤣🤣🤣🤣😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣

Abbiamo, talvolta, l'asilo per adulti anche noi

 

[Franci63]

Il fondo, gestito poi dall'amministratore, verrebbe creato proprio durante la stessa assemblea : si pensa possa essere di 50centesimi per millesimo, quindi da inserire come cifra da riscuotere, aggiuntiva - mi confermi che non è necessaria la presenza dell'amministratore?

Direi di sì, non è necessaria.
La presenza dell’amministratore in realtà non è mai obbligata, ma consigliata quando è lui che deve spiegare qualcosa in assemblea (in primis il consuntivo), per poi deliberare.
Comunque parla prima con lui di cosa vorreste fare con questo “fondo”, se almeno tu non hai questo famoso “rifiuto emotivo”😉

 

[chiacchia]

Comunque le assemblee vanno chieste prima all'amministratore e poi se questo perde tempo o trova scuse fate una autoconvocazione, e c'è tutto un iter da seguire, con essa, fatta secondo le regole, siete nella piena legalità, dico questo perché quello che voi volete fare non sarebbe obbligatorio per tutti ma solo per chi ne è d'accordo.

 

[Franco08]

Comunque le assemblee vanno chieste prima all'amministratore e poi se questo perde tempo o trova scuse fate una autoconvocazione, e c'è tutto un iter da seguire, con essa, fatta secondo le regole, siete nella piena legalità, dico questo perché quello che voi volete fare non sarebbe obbligatorio per tutti ma solo per chi ne è d'accordo.

non l'ho capita

Se, facciamo esempio, si propone un'adunanza ... e ci contiamo e risultano 800/millesimi,oppure anche solo 275/millesimi

le regole non sono sempre quelle, come se avesse convocato l'amministratore ?

 

[Franci63]

L’assemblea la deve convocare l’amministratore.
Se non lo fa dopo semplice richiesta , dovete mandare raccomandata con le firme di almeno due condomini, con almeno 1/6 dei millesimi, per chiedere formalmente di convocare assemblea con i punti voluti all’ordine del giorno.
Solo se l’amministratore non lo fa entro 10 giorni, dopo la richiesta formale, potete autoconvocare l’assemblea.
In tutti i casi l’assemblea ha le stesse regole.

 

[uragano]

per la soluzioni delle bici ok.per quanto riguarda i lavori del giardino non credo sia una soluzione ottima,vedi conseguenze in caso di infortuni ed altro.