Come ci si può tutelare quando un condomino non paga per rinuncia all'eredità?

[Geraldina]

Stasera mi è arrivata questa mail dall'amministratrice. Che cosa devo rispondere? O...non c'è più niente da fare?

"Ho mandato mail e racc a XXXXXX ( il figlio moroso) ma ad oggi non so chi sono gli eredi della proprietà XXXXXX in quanto dalla visura nulla e' modificato, per tetto problematiche mi sono confrontata anche con il mio legale ma fin quanto non ci sarà' una variazione catastale poco si può' fare."

Grazie delle precedenti e -spero- successive risposte .

 

[Geraldina]

P.S. la simpatica disquisizione sui cognomi mi ha fatto sbollire un pò la "rabbia" per tutta questa faccenda

 

[Elisabetta48]

Ma la delega da chi deve essere rilasciata? Dal defunto non direi...ed era vedovo!

Il defunto non può dare delega, ma il figlio o si qualifica come proprietario (e se ne assume gli oneri) oppure non ha diritto di partecipare.

 

[alberto bianchi]

Ma scusate, qualcuno pagherà le tasse per questo appartamento. fate un esposto alla Agenzia delle Entrate ed al Comune, qualcuno salterà fuori.

 

[Gianco]

Gli eredi hanno un anno di tempo per manifestarsi. In alternativa sono quelli legittimi, salvo prova contraria. Per cui, tanto per non sbagliare, inoltrerei la richiesta del saldo del debito al presunto erede legittimo. Eventualmente, sarà lui ad indicare chi deve intervenire.

 

[Nemesis]

Gli eredi hanno un anno di tempo per manifestarsi

I chiamati all'eredità hanno dieci anni di tempo per accettarla, e quindi, al momento dell'accettazione, espressa o tacita, diventano eredi, con effetto fin dall'apertura della successione. La dichiarazione di successione ha valenza solo fiscale e non attribuisce la qualità di erede.
Chiunque abbia interesse può chiedere che l'autorità giudiziaria fissi un termine entro il quale il chiamato dichiari se accetta o rinunzia all'eredità. Trascorso questo termine senza che abbia fatto la dichiarazione, il chiamato perde il diritto di accettare.

 

[Luigi Criscuolo]

Se il figlio usa la casa del padre defunto è una accettazione tacita. Se il nipote indicato come erede nel testamento non usa la casa sono fatti suoi può solo rinunciare all'eredità o accettarla con beneficio di inventario.

 

[Gianco]

Non contesto l'affermazione di Nemesis, però per legge gli eredi hanno tempo un anno per fare la denuncia di successione, per cui fino a quella data possono subentrare ufficiosamente.

 

[Geraldina]

Salve a tutti! Lunedì ci sarà l'assemblea condominiale.
Noi siamo sempre allo stesso punto.Traendo spunto dai vostri consigli/ consulti e da qualche altro conoscente che si era trovato in situazione simile, ci siamo rivolti anche alla Cancelleria del Tribunale di XXXXX Volontaria Giurisdizione, per sapere almeno in che situazione era la successione. Ci è stato sinteticamente risposto, dando il nome del de cuius ( il defunto) che non risulta ne rinuncia eredità ne accettazione con beneficio di inventario nè eredità giacente.
Che cosa significa?

 

[Gianco]

La rinuncia all'eredità viene scelta se il de cuius aveva debiti o pendenze con stato e banche senza avere un patrimonio adeguato al debito. L'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario permette all'erede di conoscere la sua entità e gli permetta di coprire il passivo con l'attivo, escludendo di intervenire con il suo patrimonio che quindi sarà inattaccabile. L'eredità giacente si ha quando al decesso del de cuius nessuno rivendica l'eredità. A questo punto viene nominato un liquidatore che avrà il compito di fare la ricerca per individuare gli aventi diritto all'oscure dell'evento per portarli a conoscenza dell'esistenza dell'eredità.