Elisabetta48

Membro Senior
Proprietario Casa
Penso che l'amministratrice sia inadempiente specie alla luce della riforma del Codice Civile in vigore dallo scorso anno. Lei e' tenuta a fare una azione di rivalsa e visto che conosce il nome del figlio e che lui partecipa alle assemblee, deve muoversi. Sicuramente il suo studio si appoggia a un avvocato che sapra' cosa fare
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
lui è stato diseredato
secondo me è una balla:di regola è impossibile diseredare i figli. se non mi sbaglio Ferdinando Carretta, dopo che ha scontato la pena per aver ucciso genitori e fratello, ha chiesto ed ottenuto di rientrare dell'eredità che era finita ai parenti collaterali. Non sono sicuro al 100% ma anche Pietro Maso è rientrao dell'eredità.
Probabilmente il tizio fa il furbo: usa l'appartamento come se fosse il proprietario e approfitta del fatto che i figli sono senza reddito per non pagare le spese condominiali.
 

Geraldina

Membro Attivo
Proprietario Casa
Riporto la risposta via mail dell'amministratrice alla nostra raccomandata ( noi le chiedevamo di rendere noto agli altri condomini il nome del titolare dell'appartamento) o, nel caso di minore, il nominativo del suo legale rappresentante, per avere - in vista della prossima assemblea- il corretto interlocutore avente diritto di voto.
Concludevamo" Si richiede inoltre di intimare , con le dovute modalità al soggetto moroso l'immediato pagamento di quanto dovuto, con riserva di promuovere le necessarie azioni a tutela degli altri condomini, come previsto dall'attuale ordinamento in materia" )
Ecco la risposta dell'amministratrice:
"In allegato trasmetto copia delle visure effettuate per verificare la situazione della proprietà XXXXX. Ad oggi i beni sono ancora intestati a XXXXXX, quindi a persona deceduta e pertanto è impossibile eseguire, almeno per il momento, azioni di recupero.
Tanto era mio dovere comunicare, l’occasione è gradita per porgere i miei migliori saluti."
L'ultima frase lascia intendere che da parte sua è stato fatto quanto era in suo potere e "dovere".
Secondo voi il suo comito veramente si esaurisce qui o non doveva quanto meno inviare la messa in mora genericamente agli "eredi" come da noi richiesto? Possiamo sollecitarla a questo?
Grazie ancora.........
 

Geraldina

Membro Attivo
Proprietario Casa
Bene, allora è una domanda lecita. Possiamo rifarci a qualche articolo di legge? Non siamo avvocati, ma qualche citazione fa sempre bene...
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
L'ultima frase lascia intendere che da parte sua è stato fatto quanto era in suo potere e "dovere".
secondo me li sta la differenza tra un amministratore che fa gli interessi del condominio fino in fondo e un amministratore che non vuole essere coinvolto nelle vicende del condominio che amministra.
Per il resto leggi Riforma del condominio Legge 11.12.2012 n° 220
 

Elisabetta48

Membro Senior
Proprietario Casa
Direi che la risposta te l'ha gia' data l'avv. Polidori. L'amministratrice deve agire altrimenti diventa inadempiente lei. L'avv. ti ha anche citato un articolo di legge.
 

Avvocato Luigi Polidoro

Membro Attivo
Professionista
Bene, allora è una domanda lecita. Possiamo rifarci a qualche articolo di legge? Non siamo avvocati, ma qualche citazione fa sempre bene...
L'amministratrice deve incaricare un avvocato perché venga fissato un termine per l'accettazione della eredità.
Se avete copia del testamento (cosa di cui dubito) il termine dovrà essere fissato nei confronti del nipote del defunto; altrimenti, verba volant, quindi il termine dovrà essere fissato nei confronti dei chiamati alla eredità per legge (quinid coniuge e figli del defunto).
 

Geraldina

Membro Attivo
Proprietario Casa
Sì, avevo ben presente la risposta chiara e precisa dell'avvocato ( che ringrazio della disponibilità! ). Solo mi chiedevo se, in vista dell' assemblea del 28 luglio, intanto si potesse "pretendere" in base a qualche art. del nuovo Codice Civile dall'amministratrice , mandandole una nuova raccomandata o anche solo una mail, che lei stessa verificasse l'esistenza o meno del testamento in favore dei nipoti. La verifica dei legittimi eredi fa parte delle sue competenze ? Lei che cosa ne pensa Avvocato?
Inoltre mi ha colpito quanto ha osservato Luigi Criscuolo, che è praticamente impossibile diseredare i figli, e che quindi ci troviamo solo di fronte a un bluff, cioè solo a una mancata dichiarazione di successione del figlio, per non dover accollarsi pagamenti e pignoramenti...Di case ne ha 3 e da quanto ne so non paga neppure per la prima casa, sempre con questa storia del testamento e dichiarando che non ha soldi.Ma prima di "imbarcarci" noi come condomini per vie legali, se spettasse a lei la ricerca non sarebbe più semplice e più corretto?
 

Geraldina

Membro Attivo
Proprietario Casa
e aggiungo...meno costoso, già che viene pagata non poco da noi 3 condomini "adempienti" , e che per tentare di tenere su questa casa di spese ne avremmo già tante - più volte, durante le piogge abbondanti, l'acqua per una questione di pendenze allaga i garage e l'ingresso di entrata!-
 

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