Come cambiare amministratore di condominio (e vivere felici)

[condobip]

Secondo me questa affermazione è totalmente errata, tant'è vero che per registrare (atto notarile) il REGOLAMENTO DI CONDOMINIO si deve dichiarare che è già stato assegnato il CODICE FISCALE al CONDOMINIO in oggetto: e la proprietà è ancora, totalmente, del Costruttore. Esperienze di vita vissuta, non chiacchiere da mercato.

Non si può chiedere il codice fiscale di un condominio se condominio non lo è ancora, mi pare logico.

e per i primi 2 anni l'amministratore deve avere l'incarico dal costruttore

Quale è la norma che lo prevede? E dove sta scritto questo? Grazie se la trovi.

L'unica cosa che può fare il costruttore è preparare un Regolamento di Condominio e allegarlo ai rogiti, ma non può da solo nominare un amministratore di Condominio ne chiedere il CF condominiale, perchè non è ancora nato il condominio e sino alla prima vendita (rogito) non lo sarà, in pratica dopo il primo rogito, potrà essere convocata l'assemblea per la nomina dell'amministratore e il costruttore forte dei suoi millesimi avrà certamente più di 500 mlm, ma non avrà sicuramente la maggioranza delle teste se il primo acquirente non sarà d'accordo sulla proposta.

 

[jac0]

Secondo me questa affermazione è totalmente errata, tant'è vero che per registrare (atto notarile) il REGOLAMENTO DI CONDOMINIO si deve dichiarare che è già stato assegnato il CODICE FISCALE al CONDOMINIO in oggetto: e la proprietà è ancora, totalmente, del Costruttore. Esperienze di vita vissuta, non chiacchiere da mercato.

Lo logica, l'italiano ed il senso comune dicono che condominio significa proprietà comune, ma il diritto evidentemente non ha le tre proprietà che ho elencato. Oppure si parla aristotelicamente del condominio in potenza - con proprietari da nominare -, da contrapporre a quello in atto.
Nella foga parli poi di affermazione totalmente errata: in realtà un'affermazione è o errata o esatta, senza qualificazione ulteriore: o sì o no.
Se tu pensi che siano chiacchiere da mercato allora mi sa che non conosci il mercato. Mi aspettavo anche che tu dicessi "Lei non sa chi sono io!", al che avrei replicato "E' vero, dimmi chi sei!".

 

[quiproquo]

Io la prassi precisa , non la conosco, ma, volevo dirti che rispetto ad un Amministratore di condominio pur cambiandolo non riuscirai a vivere felice . Ti consiglio di non farti il sangue amaro e cercare la felicità in altro loco .
in bocca al lupo

Come poi è andata a finire col parcheggio??? Intuisco che sei ancora amareggiata. Sei riuscita ad ottenere almeno una umana tolleranza???
Auguri. QUIPROQUO(+++)

 

[quiproquo]

Lo logica, l'italiano ed il senso comune dicono che condominio significa proprietà comune, ma il diritto evidentemente non ha le tre proprietà che ho elencato. Oppure si parla aristotelicamente del condominio in potenza - con proprietari da nominare -, da contrapporre a quello in atto.
Nella foga parli poi di affermazione totalmente errata: in realtà un'affermazione è o errata o esatta, senza qualificazione ulteriore: o sì o no.
Se tu pensi che siano chiacchiere da mercato allora mi sa che non conosci il mercato. Mi aspettavo anche che tu dicessi "Lei non sa chi sono io!", al che avrei replicato "E' vero, dimmi chi sei!".

Bravo JACO. COSI' MI PIACI!!! Mostra i poderosi muscoli...ora però, dopo i doverosi salamalecchi, concedimi una piccola, piccola riflessione, senza nessuno intento ostativo: ci potrebbe essere una affermazione o negazione "PARZIALMENTE" errata??? E d'altra parte quell'eccellentissimo imbonitore ( a me così caro...oh.. quanto caro!!!) non usa l'avverbio "assolutamente" in maniera asfittica tale da determinare un moto imitativo di milioni di concittadini, fra cui anche intellettuali di notevole statura??? Più o meno siamo nella stessa melma imbonitrice.
Comunque hai fatto bene a farlo notare...altrimenti come avrei potuto intervenire nuovamente sfiorando il grande ridefloratore di giovani pulz. ecc.... visto che sono in crisi di astinenza, avendo promesso a jerri48
di starmene buono buono per una trentina di giorni. O no??? qpq(---)

 

[nennanè]

con il parcheggio dopo essermi fatta il sangue amaro ed avendo combattuto con un condominio che per farci parte devi fare un corso di "****IMMA" . adesso combatto per farmi ridurre il costo del condominio visto che non uso cancello elettrico per entrata auto e percorso stradale per auto di entrata e di uscita dai loro bellissimi garages . Ma questa a costo di scetare la creatura assassina dentro di me l'avrò vinta . grazie Quiproquo

 

[jac0]

Bravo JACO. COSI' MI PIACI!!! Mostra i poderosi muscoli...ora però, dopo i doverosi salamalecchi, concedimi una piccola, piccola riflessione, senza nessuno intento ostativo: ci potrebbe essere una affermazione o negazione "PARZIALMENTE" errata??? E d'altra parte quell'eccellentissimo imbonitore ( a me così caro...oh.. quanto caro!!!) non usa l'avverbio "assolutamente" in maniera asfittica tale da determinare un moto imitativo di milioni di concittadini, fra cui anche intellettuali di notevole statura??? Più o meno siamo nella stessa melma imbonitrice.
Comunque hai fatto bene a farlo notare...altrimenti come avrei potuto intervenire nuovamente sfiorando il grande ridefloratore di giovani pulz. ecc.... visto che sono in crisi di astinenza, avendo promesso a jerri48
di starmene buono buono per una trentina di giorni. O no??? qpq(---)

Secondo me un'affermazione o è esatta o è errata, invece un ragionamento, ossia un insieme di affermazioni, può essere parzialmente errato. Se un ragionamento contiene per esempio 10 affermazioni e di queste 2 sono errate allora per me si può dire che il ragionamento è parzialmente errato, e precisamente è errato al 20% o, dualmente, esatto per l'80%. E questo per me è un passo di avvicinamento alla fuzzy logic.

 

[quiproquo]

Secondo me un'affermazione o è esatta o è errata, invece un ragionamento, ossia un insieme di affermazioni, può essere parzialmente errato. Se un ragionamento contiene per esempio 10 affermazioni e di queste 2 sono errate allora per me si può dire che il ragionamento è parzialmente errato, e precisamente è errato al 20% o, dualmente, esatto per l'80%. E questo per me è un passo di avvicinamento alla fuzzy logic.

In linea di massima hai ragione...tuttavia quell'affermazione ci poteva anche stare, essendo in un contesto di un ragionamento complesso e quindi con "più affermazioni" tese a rinforzare il proprio costrutto...da qui il passo è breve per usare il rafforzativo (totalmente) per una sola frase....Una precauzione come un'altra per pararsi il c..lo...(come dicono ad Arcore...). Vedi che la testa è sempre lì e non demordo...e sono sempre in attesa che l'eccellentissimo imb.ecc....decida di andarsi a riposare definitivamente in posti ameni come Hammamet...Grazie. QPQ.

 

[jac0]

Premesso che io auguro all'esimio una lunga vita da pensionato, ritengo che un'affermazione sia un 'ente' primario, un qualcosa non ulteriormente divisibile, come anni fa si pensava fosse l'atomo. Un'affermazione dunque può avere tre valori:
vera, falsa, indefinita. Qualunque avverbio sarebbe di troppo. Invece l'analisi di un problema, di regola costituita di più affermazione, può avere una gradazione del tipo:
vera, falsa, in parte vera e quindi in parte falsa. Sarebbe ad ogni modo interessante avvicinarsi alla logica fuzzy, che risponde a stranissime domande, domande del tipo: "Quanto è alto il gigante più basso del mondo?"

 

[condobip]

Errore mio, se è possibile eliminare questo messaggio.
Grazie.

 

[griz]

se posso comunicare la mia esperienza, in alcuni casi che ho visto le cose hanno funzionato così:
il costruttore costruisce e mette sul mercato gli immobili, prima della prima vendita predispone il regolamento di condominio e le tabella millesimale, predispone anche l'incarico ad un amministratore, tutto questo viene ratificato contestualmente alla prima vendita, l'atto di compravendita viene definito "atto pilota" in quanto tutte le altre compravendite faranno riferimento per quanto riguarda i patti del condominio, poi quando le vendite sono completate o quasi l'assemblea deciderà se cambiare l'amministratore (cosa che di solito avviene) o modificare i regolamenti, ecc.
Trovo che soluzioni alternative creerebbero molti più problemi che vantaggi in quantoper avere un'assemblea rappresentativa occorrerebbe anche parecchio tempo durante il quale il condominio sarebbe un far west