Come aiutare l'inquilino che non paga ad andarsene senza rimetterci troppo

[Ollj]

Domanda:
Quanto tempo ritiene necessiti tal procedimento?
E quanto invece quello risolutivo ai soli fini fiscali con intimazione perentoria e messa in mora tramite raccomandata A/R?
Preferibile non pagare le imposte a far data tra 15 gg. o continuare a pagarle ancora per un lustro nell'attesa dell'esecuzione dello sfratto

 

[Un giocatore]

Domanda:
Quanto tempo ritiene necessiti tal procedimento?
E quanto invece quello risolutivo ai soli fini fiscali con intimazione perentoria e messa in mora tramite raccomandata A/R?
Preferibile non pagare le imposte a far data tra 15 gg. o continuare a pagarle ancora per un lustro nell'attesa dell'esecuzione dello sfratto

Lei parla come Alberto Sordi quando faceva "Pronto Mario Pio". Ne conviene?

 

[Ollj]

Discussione O.T.
Ad ogni modo... converrei semmai avesse chiesto: "scrive".

 

[Fifo84]

Discussione O.T.
Ad ogni modo... converrei semmai avesse chiesto: "scrive".

grazie mille per i tuoi interventi super graditi.

 

[pesco]

Ottenendo dal tribunale la convalida dello sfratto.
Se nella convalida è scritto che dalla data x l'inquilino non paga più i canoni, di quelli tu non sei tenuto a pagare le imposte relative. Se sono già state pagate vengono defalcate nella prima dichiarazione dei redditi utile.

Lei si sbaglia, le imposte sono dovute, anche se l'inquilino non paga i canoni. Occorre fare subito azione di sfratto con un aggravio di spese legali.

 

[Ollj]

...le imposte sono dovute, anche se l'inquilino non paga i canoni. Occorre fare subito azione di sfratto con un aggravio di spese legali.

Sicuro di cio'?

Commissione tributaria provinciale di Brescia nella sentenza 365/5/14.
"Quando il contratto di locazione di immobile abitativo contiene una clausola risolutiva espressa (per es. al mancato pagamento di due rate consecutive del canone), il locatore non è tenuto a corrispondere le imposte relative ai canoni non percepiti: il contratto, infatti, si risolve di diritto al verificarsi dell'inadempimento e le imposte non sono dovute sin da quel momento"

 

[Un giocatore]

Sicuro di cio'?

Commissione tributaria provinciale di Brescia nella sentenza 365/5/14.
"Quando il contratto di locazione di immobile abitativo contiene una clausola risolutiva espressa (per es. al mancato pagamento di due rate consecutive del canone), il locatore non è tenuto a corrispondere le imposte relative ai canoni non percepiti: il contratto, infatti, si risolve di diritto al verificarsi dell'inadempimento e le imposte non sono dovute sin da quel momento"

Ma è solo una sentenza.

 

[Un giocatore]

Lei si sbaglia

Io non sbaglio. E' nozione comune che la convalida di sfratto interrompe il pagamento delle imposte sui canoni dovuti (da contratto) e non percepiti.

 

[Ollj]

Ma è solo una sentenza.

Gia',
solo una sentenza.....
Peccato non ci sia solo quello a sostegno

 

[fiodor1]

Sarà difficile che l'inquilina accetti..... , probabilmente dipenderà anche dalla forza di persuasione di Fifo84, ma secondo me la cosa più semplice visto che fino a che non si arriva a una sentenza di sfratto per morosità l'Agenzia delle Entrate le tasse le pretende, la cosa migliore è che l'inquilino receda dal contratto, poi farei un comodato gratuito al nome del coniuge del conduttore del precedente contratto.
Tra l'altro se le cose dovessero mettersi male, riavere casa da un comodato è una procedura più agevole rispetto allo sfatto per morosità da contratto.