Come affittare una stanza o una porzione di casa

[effemme8]

.... il legare il DIRITTO DI UTILIZZO (come ad esempio con COMODATO D'uso) di un appartamento, a fronte di uno scambio di servizi (da definire con scrittura privata....) è uno di essi : non si tratta di LAVORI... (come ad esempio esercita UN CUSTODE) ma si avvicenerebbe ad un BARATTO a cui voi-2 "date un valore"

questo "eventuale" scambio di denaro non sarebbe necessariamente messo come RENDITA di appartamento, ma come ALTRA-FONTE ... e quindi tassato in modo "completamente" diverso.

questo è un esempio che NON SI PUO' APPLICARE a periodi estesi .... ma che viene spesso utilizzato per operai (imbianchini) :

• mi dai l'utilizzo dell'appartamento al mare per tutta la famiglia per 2 mesi....e io te la imbianco "bene" GRATIS - se uno si fida...basta una semplice SCRITTURA PRIVATA

 

[Fifo84]

.... il legare il DIRITTO DI UTILIZZO (come ad esempio con COMODATO D'uso) di un appartamento, a fronte di uno scambio di servizi (da definire con scrittura privata....) è uno di essi : non si tratta di LAVORI... (come ad esempio esercita UN CUSTODE) ma si avvicenerebbe ad un BARATTO a cui voi-2 "date un valore"

questo "eventuale" scambio di denaro non sarebbe necessariamente messo come RENDITA di appartamento, ma come ALTRA-FONTE ... e quindi tassato in modo "completamente" diverso.

questo è un esempio che NON SI PUO' APPLICARE a periodi estesi .... ma che viene spesso utilizzato per operai (imbianchini) :

• mi dai l'utilizzo dell'appartamento al mare per tutta la famiglia per 2 mesi....e io te la imbianco "bene" GRATIS - se uno si fida...basta una semplice SCRITTURA PRIVATA

Ho bisogno di un tempo di almeno 10 mesi però.
Si può applicare?

 

[effemme8]

....ma se non puoi dare tutti i dettagli....come si fa a dire un SI secco ?

come ho detto i metodi ci sono....o si possono trovare alternative : dopo tutto un fitto di 100€/mese .... è un pochino strano...

 

[Fifo84]

....ma se non puoi dare tutti i dettagli....come si fa a dire un SI secco ?

come ho detto i metodi ci sono....o si possono trovare alternative : dopo tutto un fitto di 100€/mese .... è un pochino strano...

Bè alternative tipo?
la tua soluzione è applicabile legamente 10 mesi?
Basiamoci solo sull'aspetto legale e tecnico della cosa, non se fidarsi o meno e via dicendo..

 

[effemme8]

allora parlando di 2 persone che "si conoscono poco" :

• io ti vendo la mia penna "a cui tengo moltissimo" per 1500€ ... tu accetti e facciamo una scrittura privata per questa cessione su cui ci siamo accordati .... e non mi ricordo se per questo "accordo privato" io debbo dichiarare questa ENTRATA (una-tantum) ma sono sicuro che debbo rilasciarti una ricevuta con bollo (2€) come tua certezza che questi soldi me l'hai dati.

• poi (ma solo dopo) facciamo un accordo privato ( COMODATO D'USO GRATUITO) in cui ti cedo l'utilizzo di un appartamento per soli 10 mesi (periodo non rinnovabile e senza proproghe) nel quale ti impegni a pagare tutte le utenze, perchè così dice l'accordo che si sottoscrive...e si registrerà (io lo farei comunque)...se una delle parti lo vuole.

tra madre-figlio farei così (e così ho sentito dire che fanno in molti....su questioni "particolari") ....e chiedo ad ESPERTI di trovare migliorie e/o "pecche" di questi ACCORDI-PRIVATI

 

[Fifo84]

allora parlando di 2 persone che "si conoscono poco" :

• io ti vendo la mia penna "a cui tengo moltissimo" per 1500€ ... tu accetti e facciamo una scrittura privata per questa cessione su cui ci siamo accordati .... e non mi ricordo se per questo "accordo privato" io debbo dichiarare questa ENTRATA (una-tantum) ma sono sicuro che debbo rilasciarti una ricevuta con bollo (2€) come tua certezza che questi soldi me l'hai dati.

• poi (ma solo dopo) facciamo un accordo privato ( COMODATO D'USO GRATUITO) in cui ti cedo l'utilizzo di un appartamento per soli 10 mesi (periodo non rinnovabile e senza proproghe) nel quale ti impegni a pagare tutte le utenze, perchè così dice l'accordo che si sottoscrive...e si registrerà (io lo farei comunque)...se una delle parti lo vuole.

tra madre-figlio farei così (e così ho sentito dire che fanno in molti....su questioni "particolari") ....e chiedo ad ESPERTI di trovare migliorie e/o "pecche" di questi ACCORDI-PRIVATI

Capisco
Ma nel caso di una appartamento, come la vendo la penna?

 

[effemme8]

forse non hai capito bene : ho fatto un esempio da prendere "alla lettera"

siamo in un luogo dove vige il libero mercato : se io ho un fumetto (altro esempio....di più facile applicazione) che tu desideri...e ci accordiamo sul prezzo, lo si può vendere/comprare ...a qualunque cifra ( da 10cent/€ ...sino a 8000€ o più... )

 

[Fifo84]

forse non hai capito bene : ho fatto un esempio da prendere "alla lettera"

siamo in un luogo dove vige il libero mercato : se io ho un fumetto (altro esempio....di più facile applicazione) che tu desideri...e ci accordiamo sul prezzo, lo si può vendere/comprare ...a qualunque cifra ( da 10cent/€ ...sino a 8000€ o più... )

Ok...io ti vendo il mio fumetto a 1200 euro tramite scrittura privata.
Ti faccio ricevuta con bollo ( e devo dichiarare sta somma? )
Poi faccio un altra scrittura privata dove ti do gratis casa per 10 mesi se tu te la mantieni, è questo?

 

[effemme8]

Ok...io ti vendo il mio fumetto a 1200 euro tramite scrittura privata.
Ti faccio ricevuta con bollo ( e devo dichiarare sta somma? )

E' questo che "non mi ricordo : non mi pare che la vendita di oggetti privati (NON NUOVI) sia da dichiarare ....come "vendere le proprie scarpe da matrimonio (messe una sola volta) su EBAY...a prezzo un pochino maggiorato" (non è mica attività ...è un'azione saltuaria..)

Poi faccio un altra scrittura privata dove ti do gratis casa per 10 mesi se tu te la mantieni, è questo?

esatto

 

[Fifo84]

perfetto grazie
ho qualche scarpa da vendere effettivamente..[DOUBLEPOST=1403091437,1403091381][/DOUBLEPOST]ma nel caso uno non abbia metti 1200 euro per pagarmi subito le scarpe, posso fargli delle rate in 2/3 volte tipo?