Come affittare una stanza o una porzione di casa

[effemme8]

...ma se uno vuole "regalare" i soldi può sempre farlo

dal mio punto di vista : addebitargli in SPESE GENERICHE la TUA parte di IMU significa :

• non comportarsi onestamente ( = non rispettare i patti...cioè le leggi)
• x lui "regalarti" i soldi (perchè NON spetta a lui pagare l'IMU)

non dico che a voi "andrà bene così" ... io dico (penso) che per ora...va bene così....poi se uno cambia idea .....e volesse rispettare solamente le leggi "vere"...se non ti paga più l'IMU ...sarai te in torto...e potrebbe finire" a schifiiiio "

 

[Fifo84]

...ma se uno vuole "regalare" i soldi può sempre farlo

dal mio punto di vista : addebitargli in SPESE GENERICHE la TUA parte di IMU significa :

• non comportarsi onestamente ( = non rispettare i patti...cioè le leggi)
• x lui "regalarti" i soldi (perchè NON spetta a lui pagare l'IMU)

non dico che a voi "andrà bene così" ... io dico (penso) che per ora...va bene così....poi se uno cambia idea .....e volesse rispettare solamente le leggi "vere"...se non ti paga più l'IMU ...sarai te in torto...e potrebbe finire" a schifiiiio "

Si , ma a parte questo, ripeto..facciamo che va tutto bene..tecnicamente si può fare?
100 euro mensili + tot di spese generiche + consumi di casa e manutenzione ordinaria tipo + 2 spesi annuali di spese ( vedremo di che tipo si possono mettere).
Ora, queste spese generiche + le 2 annuali, non vanno dichiarate giusto?

 

[effemme8]

no, non vanno dichiarate : ma se ti arriva IL CONTROLLO ...dovrai specificare (con i documenti) cosa ci hai inserito (non basta autocertificazione...ma devi inserire le ricevute delle bollette) - ora "come certifichi " gli importi dell'IMU ?

oppure LUI ti darà i SOLDI x ll'IMU (finchè vorrà) che risultano come REGALIE (quindi non legate all'affitto....e non denunciabili)

---> tutto si basa sui controlli ( che effettua l'Agenzia delle Entrate....oppure che effettua "qualcun altro su segnalazione")

---> anche gli affitti AL NERO si basano su questo.....sinchè TUTTI sono d'accordo e si comportano bene, tra loro, il sistema "regge".....ma quasi sempre....non "regge per sempre" (e l'unico che RISCHIA "troppo"....è il proprietario )

 

[Fifo84]

no, non vanno dichiarate : ma se ti arriva IL CONTROLLO ...dovrai specificare (con i documenti) cosa ci hai inserito (non basta autocertificazione...ma devi inserire le ricevute delle bollette) - ora "come certifichi " gli importi dell'IMU ?

oppure LUI ti darà i SOLDI x ll'IMU (finchè vorrà) che risultano come REGALIE (quindi non legate all'affitto....e non denunciabili)

---> tutto si basa sui controlli ( che effettua l'Agenzia delle Entrate....oppure che effettua "qualcun altro su segnalazione")

---> anche gli affitti AL NERO si basano su questo.....sinchè TUTTI sono d'accordo e si comportano bene, tra loro, il sistema "regge".....ma quasi sempre....non "regge per sempre" (e l'unico che RISCHIA "troppo"....è il proprietario )

Bè, un tizio può fare 2 regalie l'anno, risulterebbe strano?
DI importi tra l'altro bassini.........e l'affitto sarebbe regolare, 100 euro mese davvero + i costi di casa ci vive lei dentro quindi luce, acqua, gas, rifiuti son sue.
Spese ordinarie.......alcuni inseriscono anche qualche spesa di straordinario..
per l'IMU non lo pagherebbe formalmente, ma appunto sarebbe un "regalo" per ringraziare dell'affitto basso.......non ci sarebbero altri soldi, nè a nero nè registrati..sarebbe davvero tutto cosi.

 

[effemme8]

Bè, un tizio può fare 2 regalie l'anno, risulterebbe strano?

uno (non di famiglia..ma con cui hai un rapporto "di affari") che regala tutti gli anni dei soldi... ??? .... io non lo direi ad alta voce : lo considererebbe CHIUNQUE "strano" o "sospetto"

ahhhh ad avercene di OSPITI così : tutto l'anno ...... tutti gli anni

anzi, uno che non sarebbe nemmeno OSPITE, ma che (anche se fosse solo per compassione) mi ri-pagherebbe dell'IMU che mi spetta ..... così non gli faccio nemmeno pagare le "spese dei consumi" (sai che risparmio per lui)

 

[Fifo84]

Bè, un tizio può fare 2 regalie l'anno, risulterebbe strano?

uno (non di famiglia..ma con cui hai un rapporto "di affari") che regala tutti gli anni dei soldi... ??? .... io non lo direi ad alta voce : lo considererebbe CHIUNQUE "strano" o "sospetto"

ahhhh ad avercene di OSPITI così : tutto l'anno ...... tutti gli anni

anzi, uno che non sarebbe nemmeno OSPITE, ma che (anche se fosse solo per compassione) mi ri-pagherebbe dell'IMU che mi spetta ..... così non gli faccio nemmeno pagare le "spese dei consumi" (sai che risparmio per lui)

NO, non tutti gli anni..la cosa si esaurisce nell'arco di 10/12 mesi max.
Contratto tra l'altro transitorio. Quindi 2 regalie in 10/12 mesi e poi chisura contratto.[DOUBLEPOST=1403082123,1403081894][/DOUBLEPOST]

Bè, un tizio può fare 2 regalie l'anno, risulterebbe strano?

uno (non di famiglia..ma con cui hai un rapporto "di affari") che regala tutti gli anni dei soldi... ??? .... io non lo direi ad alta voce : lo considererebbe CHIUNQUE "strano" o "sospetto"

ahhhh ad avercene di OSPITI così : tutto l'anno ...... tutti gli anni

anzi, uno che non sarebbe nemmeno OSPITE, ma che (anche se fosse solo per compassione) mi ri-pagherebbe dell'IMU che mi spetta ..... così non gli faccio nemmeno pagare le "spese dei consumi" (sai che risparmio per lui)

Questa non l'ho capita l'utima parte chiaramente si parla per assurdo di cose..
ma non ho capito cosa volevi dire

 

[effemme8]

e per un contratto che LORDO ti darà max 1200€ ...con tanto di anticipo (quest'anno e l'anno prossimo) da versare con il 730 o Unico ..... muovi tutto sto casino ?

ma tutti SANTI-ONESTI trovano gli altri ?

....dalle mie parti (che è pieno di persone senza lavoro...ma con piccola cassa...ma senza casa.....) se uno entra con queste condizioni....poi NON ESCE PIU' DI CASA....pagando o NON pagando il dovuto....anche se il contratto è scaduto : e siccome LUI è senza casa, e per te sarebbe una 2° casa...mica facile mandarlo fuori...

MA SICURAMENTE NON SI APPLICA A TE..... (buon per te)

 

[Fifo84]

e per un contratto che LORDO ti darà max 1200€ ...con tanto di anticipo (quest'anno e l'anno prossimo) da versare con il 730 o Unico ..... muovi tutto sto casino ?

ma tutti SANTI-ONESTI trovano gli altri ?

....dalle mie parti (che è pieno di persone senza lavoro...ma con piccola cassa...ma senza casa.....) se uno entra con queste condizioni....poi NON ESCE PIU' DI CASA....pagando o NON pagando il dovuto....anche se il contratto è scaduto : e siccome LUI è senza casa, e per te sarebbe una 2° casa...mica facile mandarlo fuori...

MA SICURAMENTE NON SI APPLICA A TE..... (buon per te)

No è che ci son in mezzo altre cose che non sto qui a chiarire..altrimenti è lunga la cosa e privata diciamo.

Altra idea, equo canone? Conviene? si paga il 15% di tasse sull'intero reddito giusto?
si applica sempre? è fattibile come soluzione per regolarizzare tutto pagando il meno possibile di tasse ?

 

[effemme8]

allora : per pagare meno tasse ci sono TANTI sistemi (dipende cosa cerchi)

con l'equo-canone NON CREDO PROPRIO tu possa affittarla a 100€/mese (le tabelle sono state già imposate...e devi controllarle al comune dove l'appartamento resiede)

INOLTRE, devi verificare che IN CASO DI REGISTRAZIONE tu abbia presentato (o abbia in possesso...dipende dalle pratiche) tutti i documenti necessari/obbligatori per non avere MULTE...anche a posteriori ( Agenzia delle Entrate/ACE/piatine_varie/ abitabilità/agibilità/ecc..) - apposta scrivevo che solo per 1200€....non ne vale la pena...

 

[Fifo84]

allora : per pagare meno tasse ci sono TANTI sistemi (dipende cosa cerchi)

con l'equo-canone NON CREDO PROPRIO tu possa affittarla a 100€/mese (le tabelle sono state già imposate...e devi controllarle al comune dove l'appartamento resiede)

INOLTRE, devi verificare che IN CASO DI REGISTRAZIONE tu abbia presentato (o abbia in possesso...dipende dalle pratiche) tutti i documenti necessari/obbligatori per non avere MULTE...anche a posteriori ( Agenzia delle Entrate/ACE/piatine_varie/ abitabilità/agibilità/ecc..) - apposta scrivevo che solo per 1200€....non ne vale la pena...

suggerimenti?