Clausole vessatorie, spesso le sottovalutiamo

[Hug]

In un contratto di locazione possiamo imbatterci in alcune clausole vessatorie. In questo articolo: Le clausole vessatorie nel contratto di locazione esse vengono poste all'attenzione del lettore. Penso di far cosa utile proporvele.
Buona lettura!

 

[Alema]

Grazie Hug, utilissimo. L'Associazione di cui faccio parte ha dovuto prendere in affitto dei locali con un contratto che già sapevamo essere iniquo in alcuni punti. Adesso ho scoperto anche altre clausole che non vanno bene, che dire, buono a sapersi!

 

[StLegaleDeValeriRoma]

le clausole vessatorie necessitano in ogni caso di idonea contestazione della parte che le ha sottoscritte qualora sorga una controversia sull'esecuzione del contratto.

 

[Alema]

le clausole vessatorie necessitano in ogni caso di idonea contestazione della parte che le ha sottoscritte qualora sorga una controversia sull'esecuzione del contratto.

Grazie delle informazioni. A suo tempo, al momento di firmare il contratto, ci era stato assicurato che nonostante fosse presente una clausola vessatoria questa, in quanto tale, sarebbe stata da considerarsi nulla. Di conseguenza il locatore non avrebbe potuto esigerne l’applicabilità qualora se ne fossero verificate le condizioni. Abbiamo quindi accettato tali clausole anche perché di fatto siamo stati “costretti”, non ci sono infatti altri locali disponibili per accogliere la mia Associazione e la scelta è stata quindi obbligata. Il proprietario è a conoscenza della situazione e probabilmente si è fatto forza di questa.

 

[Hug]

questa, in quanto tale, sarebbe stata da considerarsi nulla

Sarebbe nulla se dopo le firme del contratto non fosse richiamata (da sola o meno) e firmata (non si estendono ad essa le firme del contratto).

 

[Alema]

Sarebbe nulla se dopo le firme del contratto non fosse richiamata (da sola o meno) e firmata (non si estendono ad essa le firme del contratto).

Perdonami, non so se ho capito bene: quindi non si può contestarle "a posteriori" rispetto al momento della stipula del contratto?

 

[Hug]

Perdonami, non so se ho capito bene: quindi non si può contestarle "a posteriori" rispetto al momento della stipula del contratto?

Credo che se sono specificamente firmate valgono.

 

[Nemesis]

Credo che se sono specificamente firmate valgono.

Non è certamente la specifica approvazione per iscritto di una clausola vessatoria che garantisce che quella clausola sia valida.

 

[prop.imm.]

Ciao. Tra le clausole vessatorie cito la seguente: <<la clausola che stabilisce la risoluzione del contratto per mancato pagamento da parte del conduttore di una sola rata>>. Allora quante rate può non pagare un inquilino affinché io possa sfrattarlo?

 

[Hug]

quante rate può non pagare un inquilino affinché io possa sfrattarlo?

Per me basta una rata non pagata a motivare lo sfratto..