Ci abita mia sorella gratis, io pago l'IMU

[Gianco]

Ti devi rivolgere ad un avvocato che può assistere chi ha i requisiti richiesti e se è serio ti assiste allo stesso modo se lo pagassi tu. Mi è capitato di aver affrontato una controversia con una persona che, forte di usufruendo di quest'assistenza gratuita, mi ha creato tanti problemi. Alla fine però l'ho spuntata io e lei è stata condannata a pagare tutte le spese del giudizio, compreso la liquidazione delle spese del mio avvocato. In questo caso non interviene lo Stato.

 

[tyubaz]

Io mi trovo nella stessa, o quasi identica situazione, i miei suoceri, deceduti, hanno lasciato in eredità a 7 figli, una è mia moglie, 3 appartamenti. Uno ci abita gratis mia cognata, un altro, stessa cosa, un'altra cognata e il terzo dando dei soldi ad ognuno di loro uno dei fratelli se l'è preso lui; Tutto però tacitamente, in quanto prendendo quest'ultimo questo appartamento pagando, non può fare il passaggio di proprietà perchè gli è partita una ipoteca sugli appartamenti di E:170.000. Concludendo: sto pagando l'IMU insieme agli altri per una parte di questa proprieta, gia da 2 anni e finche' sto cognato non paga l'ipoteca, e non fara' sto benedetto passaggio di casa dovrò pagare in eterno sta tassa, anche se devo dire, puntualmente lui ogni 6 mesi mi rimborsa l'IMU, ma ciò non toglie che è sempre una scocciatura. ( anche gli altri due appartamenti abitati dalle due cognate aspettano di poter fare anche loro il passaggio, ma se non si toglie l'ipoteca, aspetteranno finchè non arriva l'ufficiale giudiziario...o sbaglio?)

 

[Viola Bellini]

Io mi trovo nella stessa, o quasi identica situazione, i miei suoceri, deceduti, hanno lasciato in eredità a 7 figli, una è mia moglie, 3 appartamenti. Uno ci abita gratis mia cognata, un altro, stessa cosa, un'altra cognata e il terzo dando dei soldi ad ognuno di loro uno dei fratelli se l'è preso lui; Tutto però tacitamente, in quanto prendendo quest'ultimo questo appartamento pagando, non può fare il passaggio di proprietà perchè gli è partita una ipoteca sugli appartamenti di E:170.000. Concludendo: sto pagando l'IMU insieme agli altri per una parte di questa proprieta, gia da 2 anni e finche' sto cognato non paga l'ipoteca, e non fara' sto benedetto passaggio di casa dovrò pagare in eterno sta tassa, anche se devo dire, puntualmente lui ogni 6 mesi mi rimborsa l'IMU, ma ciò non toglie che è sempre una scocciatura. ( anche gli altri due appartamenti abitati dalle due cognate aspettano di poter fare anche loro il passaggio, ma se non si toglie l'ipoteca, aspetteranno finchè non arriva l'ufficiale giudiziario...o sbaglio?)

beh, se nn altro ti rimborsa l'IMU.... invece mia sorella ci abita e vuile che le paghi pure l'IMU.....

 

[tyubaz]

beh, se nn altro ti rimborsa l'IMU.... invece mia sorella ci abita e vuile che le paghi pure l'IMU.....

...si vede che non stai in buoni rapporti con lei, forse te lo fa per dispetto!!!!

 

[Gianco]

Io mi trovo nella stessa, o quasi identica situazione, i miei suoceri, deceduti, hanno lasciato in eredità a 7 figli, una è mia moglie, 3 appartamenti. Uno ci abita gratis mia cognata, un altro, stessa cosa, un'altra cognata e il terzo dando dei soldi ad ognuno di loro uno dei fratelli se l'è preso lui; Tutto però tacitamente, in quanto prendendo quest'ultimo questo appartamento pagando, non può fare il passaggio di proprietà perchè gli è partita una ipoteca sugli appartamenti di E:170.000. Concludendo: sto pagando l'IMU insieme agli altri per una parte di questa proprieta, gia da 2 anni e finche' sto cognato non paga l'ipoteca, e non fara' sto benedetto passaggio di casa dovrò pagare in eterno sta tassa, anche se devo dire, puntualmente lui ogni 6 mesi mi rimborsa l'IMU, ma ciò non toglie che è sempre una scocciatura. ( anche gli altri due appartamenti abitati dalle due cognate aspettano di poter fare anche loro il passaggio, ma se non si toglie l'ipoteca, aspetteranno finchè non arriva l'ufficiale giudiziario...o sbaglio?)

Il fatto che le tue cognate, forse vedove, ci abitino gratis, non vuol dire che siano proprietarie. Voi comproprietari accettate e se trascorreranno vent'anni dal momento in cui vige questo andazzo, non dalla successione, rischiate che le stesse possano usucapire. Poi il fatto che ci sia un'ipoteca legata ad un comproprietario, non vuol dire che debbano pagare gli altri: il vincolo è personale. Pertanto gli atti li potete fare senza problemi: il debito sarà solo del comproprietario.

 

[basty]

il vincolo è personale. Pertanto gli atti li potete fare senza problemi: il debito sarà solo del comproprietario.

Si ma in altro 3D @Nemesis ha ricordato che Equitalia può rivalersi sui beni venduti, e non è detto che Equitalia scelga di pignorare proprio il bene abitato dal creditore...: il debito è personale , ma ne vanno di mezzo anche le quote altrui, se non altro se si procede alal vendita all'asta: vero che ognuno si appropria della quota propria, ma per quale valore? Quello realizzato in asta?

 

[tyubaz]

Vero, Equitalia non guarda la quota tua o dell'altro, pignora tutto e stop, me lo ha detto il notaio, non lo dico io.

 

[Gianco]

Nel caso di vendita di una quota infinitesimale la banca non ha interesse ad attivare la vendita ed essendo un bene ereditario i coeredi avrebbero diritto di prelazione.

 

[tyubaz]

C'è un' ipoteca di quasi 200.000 euro, rivalersi sul moroso, che ha solo i 2/21 degli immobili non gli conviene, si rivale su tutto il bene che comprende i 3 appartamenti, l'ipoteca è su un unico bene (i 3 appartamenti)

 

[Gianco]

Perché equitalia possa rientrare dell'importo dell'ipoteca occorre che i tre immobili valgano almeno 2.100.000, oltre alle spese per la procedura. Se e quando sarà il momento gli altri coeredi potranno subentrare al prezzo raggiunto all'asta, ovviamente i soli 2/21.