Chiusura contratto locazione

[albertobianchi]

Ciao a tutti!Sicuramente Uva potrà essermi di aiuto.
Ho un contratto di locazione in essere un po'particolare.2 conduttori.praticamente non risiedono nell'immobile.nell'appartamento risiedono altre persone.avevo già postato questo post.ora vi sono aggiornamenti.ora inquilina effettiva intende rilasciare immobile ma spesso è all'estero e non ci si riesce ad accordare.gli attuali occupanti appena si chiude il contratto sono intenzionati a a fare loro il contratto.
Ora mi chiedo:a gennaio dovrei rinnovare il contratto.ma questa intende uscire ma si fatica a rintracciarla.però lei esce ha già portato via un po'di suoe cose.ora mi chiedo.posso chiudere il contratto e aprire altro contratto con gli attuali occupanti?altrimenti non se ne esce più...grazie mille...

 

[uva]

un contratto di locazione in essere un po'particolare.

Se si tratta del contratto di cui avevi già parlato:

un contratto classico 4 +4
.Stipulato inizi anno 2022

ipotizzando la disdetta da parte del locatore, ti avevamo già risposto che quella soluzione non è fattibile.

intende uscire ma si fatica a rintracciarla

Fatti inviare dai due conduttori la disdetta tramite raccomandata ar / pec.

Siccome dici che

non ci si riesce ad accordare

non puoi essere certo che i conduttori "regolari" abbiano realmente intenzione di disdire il contratto e rilasciare l'immobile sgombrandolo dai loro beni ed effetti personali.

 

[uva]

a gennaio dovrei rinnovare il contratto

Avevi scritto che il contratto venne stipulato all'inizio del 2022.
Se è vero, il quadriennio scadrà all'inizio del 2026; quindi ora non devi "rinnovarlo".

Qual è la data esatta di stipula di quel contratto?