Quale locatario hai la custodia del bene e sei responsabile della sua integrità/conservazione salvo fatto fortuito (terremoto, tromba d'aria, cedimento strutturale etc) o doloso di terzi...o dell'errore progettuale/posa (a mio avviso inesistente dopo 30 anni)
Se non sei in grado di dimostrare quanto sopra cerca un accordo.