Che fare nel caso l'inquilino "sparisca" lasciando il magazzino pieno di merce ?

[Gianco]

La nomina del custode giudiziario dovrebbe essere trattato come l'avvocato che interviene con "gratuito patrocinio", pagato attingendo ad un fondo speciale.

 

[Gianco]

La nomina del custode giudiziario dovrebbe essere trattato come l'avvocato che interviene con "gratuito patrocinio", pagato attingendo ad un fondo speciale.

 

[User_29045]

La nomina del custode giudiziario dovrebbe essere trattato come l'avvocato che interviene con "gratuito patrocinio", pagato attingendo ad un fondo speciale.

Mi fido della tua parola. Ma quindi chi viene scelto? Scusa la franchezza, ma non mi è chiaro.

 

[uva]

Posso rifiutare la nomina a custode ?

Leggi qui:

(PDF) Quando la parte tenuta al rilascio non asporta immediatamente tutti i suoi beni | Jacopo Trojani - Academia.edu

(a pag. 7 - capitolo 5 : Come può regolarsi l'ufficiale giudiziario quando il proprietario rifiuta di accettare la nomina a custode dei beni dell'esecutato).

(a pag. 10 - capitolo 6: Può l'ufficiale giudiziario assumere di imperio la decisione di affidare in custodia i beni non asportati al proprietario? La risposta è NO)

 

[Gianco]

Mi fido della tua parola. Ma quindi chi viene scelto? Scusa la franchezza, ma non mi è chiaro.

Il gratuito patrocinio lo chiede l'avvocato se l'assistito rientra nella fattispecie. Pertanto, anche il custode giudiziario, ritengo debba seguire la stessa procedura.

 

[User_29045]

Leggi qui:

(PDF) Quando la parte tenuta al rilascio non asporta immediatamente tutti i suoi beni | Jacopo Trojani - Academia.edu

(a pag. 7 - capitolo 5 : Come può regolarsi l'ufficiale giudiziario quando il proprietario rifiuta di accettare la nomina a custode dei beni dell'esecutato).

(a pag. 10 - capitolo 6: Può l'ufficiale giudiziario assumere di imperio la decisione di affidare in custodia i beni non asportati al proprietario? La risposta è NO)

Grazie mille @uva, io ho scaricato il PDF e lo allego a comodità dei lettori!

 

[uva]

Grazie mille

Prego, @possessore .

Certo che leggendo tutte le casistiche esposte in quel pdf (presenza nell'immobile di roba dell'inquilino come mobili, ciarpame, oggetti vari, beni già pignorati da altri, armi, munizioni, animali, e chi più ne ha più ne metta!) il locatore può essere tentato di seguire il tuo suggerimento:

faccio SILVAN, che fa sparire tutto e poi allarga le braccia in segno di sgomento e di disappunto

che però è un'iniziativa illegale!

 

[User_29045]

che però è un'iniziativa illegale!

Lo so benissimo, @uva, che è illegale, e me l'ha ben precisato anche @Dimaraz , che dice le cose come stanno, per amor di completezza.

Però a volte la praticità ha la meglio sulle procedure legali. Chiamiamo praticità una pratica illegale che consiste nel rottamare tutto di propria iniziativa simulando un furto con scasso della porta di apertura. Se capitasse a me personalmente, ve lo confesso, agirei per le vie brevi e illegali prendendomene ogni responsabilità. Ma non si può tenere impegnato un immobile altrui in questo modo. Poi, ripeto, è ILLEGALE simulare un furto solo per liberare l'immobile, ognuno faccia le sue scelte e si assuma le responsabilità conseguenti...

Questo caso è perfettamente assimilabile al caso di qualche tempo fa (*): auto guasta da anni, ferma in un giardino di proprietà privata; la proprietà vuole vendere casa più giardino, e l'auto non si può spostare. Anche qui, o nottetempo interviene la fatina buona che, con un colpo di "bacchetta magica", sposta l'auto sulla pubblica via, ben parcheggiata in fila come tutte le altre, oppure si deve vendere l'immobile gravato dall'occupazione stanziale di un'auto in giardino, il cui proprietario è alle Maldive e se ne sbatte altamente.

(*) Vendita casa dei genitori con due auto abbandonate in giardino.-

 

[castellarin renzo]

Se,come dici,hai messo una pietra sui mesi di affitto non pagati, accordati con il Legale del Conduttore(inadempiente) a sgombrare quanto dovuto.In questo caso fatti rilasciare una ricevuta dal Conduttore con tanto di firma da entrambi,in cui venga indicato che le spese di quanto eliminato o posato in un altro luogo,siano a carico del Conduttore. Se ti rivolgi a un tuo Legale,ti trovi a pagare quest'ultimo e in mano un mucchio di mosche + la cianfrusalia.