Cessione unilaterale nuda proprietà

[ogpls]

Se fa l'atto a mia insaputa chi mi avvisa che sono diventata intera propretaria?
Il notaio?
L'Agenzia delle entrate?

 

[Franci63]

Essendo un atto unilaterale tutte le spese notarili le paga la figlia ma io devo pagarequalcosa per la cessione dell'usufrutto?

NO

Se fa l'atto a mia insaputa chi mi avvisa che sono diventata intera propretaria?

Ti dovranno ben dare le chiavi.

 

[ogpls]

Ma le spese notarili e la cessione sull'usufrutto le pagano tutte loro

 

[Franci63]

Certo.
Se sono loro che vogliono rinunciare all'usufrutto , pagano loro, salvo diversi accordi tra di voi .

 

[User_29045]

(Questo thread è molto interessante e mi ha insegnato che si può rinunciare all'usufrutto. Io ero convinto che l'usufrutto si estinguesse solamente col decesso dell'usufruttuario).

 

[User_29045]

Se fa l'atto a mia insaputa chi mi avvisa che sono diventata intera propretaria?

Basta che fai una registrazione GRATUITA sul sito dell'agenzia delle entrate ( www.agenziaentrate.it )

Se tu fossi registrata, ora, accedendo, vedresti una riga catastale dedicata all'immobile, dove tu risulti nuda proprietaria.

Magicamente, dopo la rinuncia all'usufrutto, la riga si trasformerebbe da "nuda proprietà per 1000/1000" a "proprietà per 1000/1000", quindi non puoi non accorgertene.

Le chiavi, se mai non te le dessero dopo il rogito di rinuncia all'usufrutto, le chiederai con l'avvocato, prendendo possesso dell'immobile, quando da una visura GRATUITA su www.agenziaentrate.it avrai dedotto di esserti trasformata da nuda proprietaria a proprietaria.

Le visure dei tuoi immobili su www.agenziaentrate.it , accedendo con le tue credenziali, sono gratuite.

Io ho ben capito qual è il tuo problema: per te sarebbe seconda casa, e ci pagheresti un botto di IMU seconda casa. Puoi rientrare di questa spesa solo affittando. O puoi liberartene solo vendendo.

 

[Gianco]

Potrebbe farla dichiarare collabente e pagherebbe il 50% dell'IMU.

 

[Franci63]

Potrebbe farla dichiarare collabente e pagherebbe il 50% dell'IMU.

Non mi pare sia un rudere, ma un normale appartamento .

 

[Nemesis]

Potrebbe farla dichiarare collabente e pagherebbe il 50% dell'IMU.

No. Se fosse un fabbricato collabente, iscritto in conforme categoria catastale F/2, sarebbe sottratto all'imposizione in quanto mancherebbe la base imponibile, non avendo rendita catastale.

 

[Gianco]

No. Se fosse un fabbricato collabente, iscritto in conforme categoria catastale F/2, sarebbe sottratto all'imposizione in quanto mancherebbe la base imponibile, non avendo rendita catastale.

Se un fabbricato viene dichiarato collabente, perché fatiscente e privo di energia elettrica e acqua, ottiene lo sconto del 50% sull'IMU. Ho due recenti casi. L'ultimo è un complesso industriale per il quale è stata dichiarata l'inagibilità con tanto do perizia e documentazione fotografica.