Cessione unilaterale nuda proprietà

[Nemesis]

Se un fabbricato viene dichiarato collabente, perché fatiscente e privo di energia elettrica e acqua, ottiene lo sconto del 50% sull'IMU

Ma, come avevo scritto, se è dichiarato collabente, iscritto in conforme categoria catastale F/2, lo sconto sarebbe del... 100%.

 

[griz]

non capisco: sembra ti vogliano fare un regalo e a te non sta bene, quando sarei piena proprietaria potrai farne quello che vorrai: vendere, affittare, ecc., io accetterei senza problemi, anche pagare un anno di IMU mentre trovi una soluzione non mi sembra un problema

 

[moralista]

griz. dipende dalla richiesta che la figlia dell'usufruttuaria che non è stata specificata ma solo sotto intesa

 

[Franci63]

griz. dipende dalla richiesta che la figlia dell'usufruttuaria che non è stata specificata ma solo sotto intesa

Se glielo regala senza spese bene, altrimenti se lo tiene.
Non può obbligarla a pagare nulla

 

[griz]

Se glielo regala senza spese bene, altrimenti se lo tiene.
Non può obbligarla a pagare nulla

evidentemente non può pretendere però io se fossi nella postante cercherei di valutare.
In realtà non si comprende la necessità di voler cedere l'usufrutto

 

[Franci63]

In realtà non si comprende la necessità di voler cedere l'usufrutto

L'usufruttuaria è in casa di cura; presumibilmente non potrà più tornare in quella casa.
Quindi avere l'usufrutto è un costo, a meno di voler locare l'immobile; ma, evidentemente la figlia non ha interesse ad occuparsene.

evidentemente non può pretendere però io se fossi nella postante cercherei di valutare.

Infatti; per ora, pare , la figlia ha solo proposto alla nuda proprietaria di acquistare l'usufrutto, senza esito .
La nuda proprietaria "teme" che l'usufruttuaria rinunci all'usufrutto; ma anche a me non sembra una brutta cosa, anzi...

 

[Gianco]

Ma, come avevo scritto, se è dichiarato collabente, iscritto in conforme categoria catastale F/2, lo sconto sarebbe del... 100%.

La norma che conosci tu sarà così. Io ti porto un caso specifico. A meno che Quartu sia un caso a se stante.

 

[griz]

acquistare l'usufrutto da una proprietaria non "in fiore" potrebbe essere una manovra poco opportuna, potrebbe infatti in tempi brevi arrivare da solo, di contro c'è che acquistandola si chude oggi la partita. Se arrivasse per rinuncia dell'usufruttuario sarebbe una manna quindi da non rifiutare, la domanda riguarderebbe lo stato dell'usufruttuaria che se non incapace dovrebbe sottoscrivere l'atto, se incapace, la cosa si complicherebbe.
Altro particolare: se la casa è la prima casa, spendere per volersene sbarazzare non mi sembra la cosa migliore

 

[Franci63]

Se arrivasse per rinuncia dell'usufruttuario sarebbe una manna quindi da non rifiutare,

Sono d’accordissimo: lo dico dal post #2 !!
Anche volendo, non può rifiutare.

 

[Nemesis]

A meno che Quartu sia un caso a se stante.

Anche a Quartu se un fabbricato è "collabente", intendendosi per tale un fabbricato iscritto nella categoria catastale F/2, non ha rendita. Quindi, mancando la base imponibile, non è soggetto all'IMU.