Cessione o donazione bene immobile da genitore a figlio

[Franci63]

No,se ricordo bene l 'IMU e'a carico del proprietario

Ricordi male.

 

[key]

Comunque il 9% d'imposte anche se dichiari il valore catastale è una botta.E ste tasse le deve pagare per lo Stato il Notaio.Conviene regalare ad un nulla tenente prezzo simbilico ,che si beccherà l'accertamento l'accertamento.Serve un notaio compiacente.

 

[Nemesis]

Conviene regalare ad un nulla tenente

La donazione si perfeziona con l'accettazione da parte del donatario.
L'accettazione può essere fatta nell'atto stesso o con atto pubblico posteriore.
In questo caso la donazione non è perfetta se non dal momento in cui l'atto di accettazione è notificato al donante.

 

[key]

Per la donazione il donotario deve pagare ,se non è parente stretto,imposte ,come una successione.
E' improponibile.
La vendita,ad un prezzo simbolico,è meglio.E paghi il 9 % sul prezzo simbolico
Se il notaio rogita....

 

[Nemesis]

paghi il 9 % sul prezzo simbolico

E poi entrambe le parti risponderanno dell'insufficiente pagamento dell'imposta di registro.

 

[key]

Necessità fa virtù...

 

[Gianco]

E qualunque notaio non si scomoda per meno di 1000 euro a titolo di onorario.

Gli onorari del notaio sono a carico dell'acquirente.

 

[User_29045]

Gli onorari del notaio sono a carico dell'acquirente.

Salvo patto contrario da indicare nel testo del rogito notarile di compravendita.

 

[User_29045]

L'imposta è al 9%.
Non si può vendere sotto il valore catastale.
Regalarlo ad es. a 1000 E ,cifra che poi non incassi,comporta accertamento.
Puoi regalarlo nel senso che fai il rogito al valore catastale e poi non incassi la somma .Al notaio non imteressa.Gli basta essere pagato.

Puoi vendere al disotto del valore catastale, purché il notaio calcoli le imposte basandosi sul valore catastale, e tale modalità di calcolo sia indicata espressamente nel testo del rogito notarile, indicando anche il valore catastale su cui sono state calcolate le imposte.

 

[User_29045]

No,se ricordo bene l 'IMU e'a carico del proprietario

Ti confermo che, come già detto da Nemesis, se ti riservi l'usufrutto continuerai a pagarci l'IMU e sarai soggetto passivo di IRPEF e TASI. Aggiungo che l'usufruttuario paga anche la TA.RI. (Tariffa Rifiuti) sulla base di quanto stabilito dal Comune dove si trova l'immobile.
Chi ha la nuda proprietà non paga l'IMU ma paga solo le spese STRAORDINARIE.