Il fabbricato per essere dichiarato inagibile, visto che lo deve certificare un professionista con tanto di documentazione fotografica, non deve essere utilizzabile.
Mai messo in dubbio.
L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Agli effetti dell'applicazione della riduzione alla metà della base imponibile, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione.
Corri pure. Basta essere consapevole delle sanzioni penali, nel caso di dichiarazioni non veritiere, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dall’art. 76 del D.P.R. n. 445 del 28 dicembre 2000. Che il comune potrà facilmente accertare, effettuando un sopralluogo.
Difetti superabili con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.
Il venir meno dell'agevolazione va comunicato presentando la dichiarazione di variazione IMU.
Sospetto che tu non abbia ancora ben compreso che i "difetti" che dovresti dichiarare devono essere superabili con interventi di restauro e risanamento conservativo e/o di ristrutturazione edilizia. Se sono rimediabili con interventi di manutenzione straordinaria, non danno diritto all'agevolazione.
